Kantoor te koop - Frisange RBW58366

Te koop in Frisange: een ruim en multifunctioneel kantoorruimtecomplex, ideaal voor vrije beroepen en professionele dienstverlening. Dit uitzonderlijke pand, gebouwd in 2005 en goed onderhouden, beslaat een totale bruikbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over drie niveaus. De woonoppervlakte bedraagt 136 m², met een indeling die flexibel aanpasbaar is aan de noden van diverse zakelijke activiteiten zoals medische praktijken, paramedische diensten, juridische kantoren of boekhoudkundige bureaus. Dit kantoor beschikt over vier afzonderlijke werkruimtes, een ruime ontvangst- of consultatieruimte met massief parket, een volledig uitgeruste annexruimte die kan dienen als ontspanningsruimte of extra vergaderzaal, alsook twee ruime balkons die zorgen voor lichtinval en aangename buitenmogelijkheden. Op de benedenverdieping bevindt zich een glazen inkomhal geschikt als wacht- of ontvangstruimte, een apart toilet en een vestiaire die ook kan fungeren als archiefruimte. De eerste verdieping huisvest drie burelen en een volledig betegelde badkamer met douche. Op de bovenste verdieping is er een polyvalente ruimte met lavabo, geschikt als directiekantoor, privékamer of opslagplaats. Verder omvat het pand een privékelder voor archivering, een garage met motorpoort en driefasenaansluiting, plus een buitenparkeerplaats. Technisch is het pand uitgerust met een beveiligde toegangsdeur, intercom, gasverwarming, dubbel glas in PVC-ramen en recente gevelisolatie uit 2023. De aanwezigheid van glasvezelinternet maakt het pand uitstekend geschikt voor professioneel gebruik. De ligging in Frisange is bijzonder gunstig voor uw cliënten dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en diensten zoals bakkerijen, restaurants en apotheken. Het bestaande medische en paramedische aanbod in de omgeving kan bovendien voor synergiekansen zorgen bij een gezondheidspraktijk. Het gebouw geniet van een strategische zichtlocatie aan een hoofdweg en beschikt over talrijke parkeerplaatsen in de straat, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Openbaar vervoer is goed geregeld via verschillende RGTR-lijnen die binnen 20 minuten Luxemburg-Stad bereikbaar maken, evenals een op aanvraag werkende pendeldienst. De vraagprijs voor dit exclusieve kantorencomplex bedraagt 895.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; een volledige virtuele rondleiding is op verzoek beschikbaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder