Kantoor te koop - Itzig RBU60426

Deze unieke vastgoedkans in Itzig biedt een volledig te renoveren bedrijfspand met enorme ontwikkelingspotentie. Gelegen aan de rustige Rue de Contern, bevindt dit pand zich op een perceel van 4,13 are en wordt het verkocht inclusief een bouwvergunning die de creatie van een uitgebreid kantoorruimte en twee woonentiteiten mogelijk maakt. Met een totale bouwoppervlakte van maximaal 250 m² over drie verdiepingen, biedt deze locatie ruimte voor diverse functies zoals een ontvangsthal, showroom, vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen, keuken, IT-ruimte, groot onafhankelijk kantoor en zelfs een fitnessruimte met kleedkamers en douches. Het terrein beschikt tevens over een tuin en drie parkeerplaatsen, waardoor het geschikt is voor zowel zakelijke doeleinden als privégebruik. De bouwvergunning voorziet daarnaast in de realisatie van twee kleine woonunits van ongeveer 28 m² netto elk, die voorzien zijn van een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer, gedeelde wasruimte en gemeenschappelijk toilet. Dit eigendom ligt op een strategische locatie in Itzig, dat deel uitmaakt van de gemeente Hesperange. Het dorp ligt slechts tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg stad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. In de nabijheid vindt u winkels, bushaltes, banken, restaurants en scholen, evenals bekende locaties zoals La Cloche d'Or en Vauban. Het project wordt aangeboden voor een prijs van 1.085.000 euro, in de staat waarin het zich bevindt, met de nodige bouwvergunningen. De verkoop gebeurt exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die garant staat voor professionele begeleiding en uitgebreide dienstverlening. Voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemende kopers is dit een uitzonderlijke gelegenheid om zich te vestigen op een veelbelovende locatie met volledige bouwmogelijkheden en een aantrekkelijke prijsstelling. Neem contact met ons op voor meer informatie, het verkrijgen van de bouwplannen en verdere begeleiding bij dit unieke vastgoedproject. Dankzij de gunstige ligging en de potentie voor ontwikkeling, is dit pand een uitstekende investering die zowel zakelijk als privé zeer interessant kan zijn. Laat deze kans niet liggen en informeer vandaag nog naar de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder