Kantoor te koop - Charleroi VBD28876

Boulevard Tirou 213 6000 Charleroi

99 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28876
  • 110 m²
Boulevard Tirou 213 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un bien d’investissement idéalement situé sur le Boulevard Tirou à Charleroi. Développant 110 m² de bureaux, ce bien est partiellement occupé, générant un revenu locatif de 1.400 €/mois hors charges grâce à deux baux en cours.

Bureau 1 : occupé par le propriétaire

Bureau 2 : bail signé le 01/01/2025, loyer 700€ + 100€ charges mensuelles

Bureau 3 : location éphémère

Bureau 4 : bail signé le 01/09/2024, loyer 700€ + 250€ charges trimestrielles

Possibilité d'acheter meublé !

Situé dans l’artère la plus fréquentée de Charleroi, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité aisée et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et services.

💼 Atouts investisseurs :

  • Rendement immédiat grâce aux baux en cours 📈
  • Emplacement stratégique au cœur de la ville 🏙️
  • Bureaux fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles 💻

📊 Revenu cadastral : 1.415 €
💸 Charges de copropriété à charge du propriétaire : 524 €/trimestre
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 99.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655 €

📞 Contact : Arnaud Burton – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📍 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 415 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1963

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

260 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28876 Ref. verkoper: 7141935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

546 m 2' 14'' 2,6 km 5' 501 m 6' 501 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

98 m 33'' 98 m 15'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Basisscholen

Ecole Communale De Bosquetville

98 m 33'' 98 m 15'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

328 m 2' 31'' 627 m 1' 31'' 285 m 3' 285 m 3'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2 km 2' 19''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,9 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

157 m 1' 53''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

157 m 1' 53''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

157 m 1' 53''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

165 m 1' 58''

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

165 m 1' 58''

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

900 m 7' 2,5 km 4' 0 m 0'' 849 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,8 km 24' 7,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2 km 5'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

595 m 4' 475 m 6' 475 m 6'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

440 m 1' 41'' 440 m 1' 4'' 373 m 5' 373 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

547 m 2' 25'' 2,8 km 6' 524 m 6' 524 m 6'

Lidl Charleroi

704 m 2' 37'' 704 m 1' 19'' 0 m 0'' 704 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,2 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1 km 2' 35''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,6 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,9 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,5 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,3 km 20'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Charleroi - Tirou (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (6 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Een SNCB-station ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Leuven bereiken.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (3 minuten rijden).De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Bois Du Cazier" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Châtelimômes Et Pimprenelle" binnen 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Bosquetville", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen