Kantoor te koop - Wasserbillig RBU36906

Ontdek deze unieke investeringskans in Wasserbillig met dit uitstekend gelegen kantoorgebouw, dat te koop wordt aangeboden voor €1.049.000. Dit vastgoed biedt een totale binnen oppervlakte van 295 m², verdeeld over drie verdiepingen, die momenteel ingericht zijn als kantoorruimte. Elke verdieping beschikt over een eigen ingang, een intercomsysteem, en een sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Het pand is uitgerust met 3 tot 4 kamers per verdieping, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden of voor herindeling in meerdere woongelegenheden, mits goedkeuring van de gemeente. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte keuken met eethoek, terwijl er ook aansluiting aanwezig is om extra keukens te installeren op de begane grond en in de zolder. De diepe kelderruimte strekt zich uit over de volledige bouwoppervlakte en biedt praktische opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een indrukwekkend terras van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het onroerend goed profiteert verder van zeven privé parkeerplaatsen, die inbegrepen zijn bij de aankoop, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor personeel, klanten of bewoners. Hoewel het gebouw niet over een officieel verticale eigendomsstructuur beschikt, bestaat er de mogelijkheid om het te verdelen in drie aparte appartementen, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het omheinde buitenterrein verhoogt de privacy en veiligheid, terwijl de ligging op slechts enkele stappen van het centrum van Wasserbillig en op 500 meter van het stationsgebouw het bijzonder gunstig maakt voor woon-werkverkeer, handel en ontspanning. Daarnaast is er openbaar parkeergelegenheid op slechts 20 meter afstand. De kantoorruimtes worden momenteel verhuurd tot mei 2029, waardoor deze eigendom ook interessant is als beleggingsobject. Wasserbillig biedt een rustige maar goed verbonden omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station en het centrum maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel uitbreidbare locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze aanbieding biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling en groei, en wij adviseren u graag over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder