Kantoor te koop - Wasserbillig RBV17675

Deze aantrekkelijke commerciële ruimte te Wasserbillig biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers of vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en uitbreidbaar pand. Met een totale binnenoppervlakte van 295 m² verdeeld over drie niveaus, beschikt dit gebouw over een praktische indeling die meerdere toepassingen mogelijk maakt. Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar door de afwezigheid van een verticaal kadastraal plan biedt het tevens de potentie om te worden opgesplitst in drie afzonderlijke appartementen, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Deze flexibiliteit maakt het tot een zeer waardevol vastgoedobject met een breed scala aan opties voor gebruik of verdere ontwikkeling. Op het interieurniveau valt de doordachte indeling op, waarbij elk verdiepingsniveau beschikt over een eigen aparte ingang en voorzien is van moderne voorzieningen zoals een telefoonsysteem, sanitaire voorzieningen inclusief douchecabines en meerdere kamers die kunnen dienen als kantoor of privéruimte. De eerste verdieping beschikt bovendien over een aparte keuken met ontbijtruimte, wat de functionaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een ruime kelder onder het gebouw biedt extra opslagruimte, ideaal voor archieven of materieel. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkend terras van ongeveer 150 m², perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de omheinde buitenruimte en de inbegrepen privéparkeergelegenheid zorgen voor extra comfort en privacy. De ligging in Wasserbillig is strategisch en aantrekkelijk: het centrum ligt op loopafstand, en de nabijheid van het treinstation op slechts 500 meter maakt het gemakkelijk bereikbaar voor personeel of klanten. Daarnaast bevinden zich openbare parkeerplaatsen op slechts 20 meter afstand, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De huidige huurcontracten lopen tot mei 2029, waardoor er vanaf heden al stabiele inkomsten gegenereerd worden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met goede uitbreidingsmogelijkheden en in een gunstige locatie, is dit object zeker een interessant aanbod. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Wasserbillig.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder