Kantoor te koop - Aarlen VBE55179

Rue du Palais de Justice 8 6700 Aarlen

Vanaf 139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55179

  • 50 m²
Rue du Palais de Justice 8 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce commerce situé Rue du Palais de Justice, à seulement quelques mètres de la Place Léopold. Il bénéficie d’une situation stratégique au cœur d’un environnement dynamique, profitant d’un important passage piéton et automobile tout au long de la journée.

D’une superficie d’environ 50 m², ce bien est actuellement loué et constitue une opportunité intéressante pour tout acquéreur à la recherche d’un bien générant un revenu locatif immédiat.

Le local se compose d’un espace d’accueil, de deux pièces principales pouvant accueillir différentes activités professionnelles, ainsi que d’une pièce de service équipée d’un évier et d’une toilette séparée. Sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Le bien est actuellement loué 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 €, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris cours en 2025. Le revenu cadastral est à charge du preneur, renforçant l’attractivité du bien.

Le bien est vendu occupé et dispose donc d’un revenu locatif en cours dès l’acquisition.

Prix demandé : 139.000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

📞 Tel +32 (0)63 33 00 69
📧 Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

50 m²

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1 kWh/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55179 Ref. verkoper: 7728181 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A La Claire Fontaine

551 m 4' 606 m 1' 15'' 379 m 5' 379 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

600 m 4' 655 m 1' 19'' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

600 m 4' 655 m 1' 19'' 330 m 4' 330 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

239 m 1' 26'' 1,3 km 2' 31'' 239 m 2' 59'' 239 m 2' 59''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

106 m 1' 16''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

1 km 6' 1,1 km 2' 6'' 614 m 8' 614 m 8'

Laadstations

Delhaize Arlon

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Vingt-Cinq Août

524 m 2' 36'' 82 m 59'' 82 m 59''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

525 m 2' 36'' 1,4 km 3' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,8 km 3' 715 m 11' 886 m 11'

Colruyt Arlon

1,7 km 9' 2,2 km 4' 980 m 16' 1,3 km 16'

Musea

Musée Gaspar

1,4 km 3'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Palais de Justice betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (1 minuut lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arel / Arlon / Aarlen", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Vingt-Cinq Août" station.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", op 3 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A La Claire Fontaine" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

E-mail Bellen