Kantoor te koop - Mersch RBU96259

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 96,79 m² biedt deze commerciële ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs bedraagt €641.046,00, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling voor investeringen en vastgoedsamenstellingen in Luxemburg. De locatie wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij centrale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het kantoor uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. De "Rockwell"-residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 ares in het hart van Mersch, een vitale en centraal gelegen stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vindt men talloze winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals cultuur- en recreatievoorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en literatuurcentrum, en het nabijgelegen centrum aquatique Krounebierg. De ligging biedt niet alleen praktische voordelen wegens de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra, maar ook rust en groen dankzij het park en de natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel werklust als ontspanning. De bouw van de residentie is uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntie conform de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening en een duurzame levensstijl, maar zorgt ook voor een waardevaste investering op lange termijn. De residentie beschikt over een ondergrondse garage, toegangen voor voetgangers en voorzieningen die voldoen aan hedendaagse comfort- en veiligheidsnormen, inclusief liftinstallaties. Dankzij goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen spoorweg- en busstation op slechts 9 minuten wandelen en vlotte toegang tot de A7 snelweg, is Mersch uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Voor wie op zoek is naar een modern, investeringsvriendelijk vastgoed dat alle voorzieningen binnen handbereik biedt en klaar is voor toekomstige groei, vormt deze kantoorruimte in Mersch een aantrekkelijke optie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder