Kantoor te koop - Mersch RBU83749

Office ruimte te koop - Mersch Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Mersch met deze representatieve kantoor- of commerciële ruimte gelegen aan 14, Rue François Faber. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residentie "Rockwell", die recent werd voltooid en zich situeert op een gunstige locatie op een terrein van circa 24,45 are. De commerciële ruimte met een oppervlakte van 96,79 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met moderne voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 9,56 m² dat op het zuidwesten is georiënteerd, waardoor een aangename buitenruimte gecreëerd wordt waar men op zonnige dagen kan relaxen of werken in een open ambiance. De praktische indeling wordt aangevuld met drie gereserveerde buitenparkeerplaatsen, wat het voor bezoekers en medewerkers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. De ondergrondse kelder van 6,10 m² biedt voldoende opslagruimte en extra functionaliteit voor het volledige gebruiksgemak. Dankzij de architecturale kwaliteit en de hoge afwerkingsstandaard, gecombineerd met thermische en akoestische isolatie, garandeert deze bouw een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het gebouw is ontworpen volgens de milieuvriendelijke standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. De ligging van deze commerciële ruimte is ideaal voor wie zowel van een centrale locatie wil genieten als van de uitgebreide voorzieningen en infrastructuur in Mersch. Het centrum biedt een scala aan diensten zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, cultuurhuizen en recreatieve faciliteiten zoals het park met een klein meer, het "Mierscher Kulturhaus" en het nationale literatuurcentrum. De nabijheid van openbaar vervoer – slechts 700 meter tot het treinstation en goede aansluiting op de autosnelweg A7 – maakt mobiliteit zeer gemakkelijk. Bovendien zijn verschillende scholen en jeugdinrichtingen in de directe omgeving aanwezig, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven die willen opereren vanuit een dynamisch en toegankelijk gebied. De vraagprijs voor deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt €641.046 inclusief btw. Dankzij de toegankelijke prijsstelling en de strategische ligging vormt deze ruimte een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met stabiliteit en groeipotentieel in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze professionele vastgoedoplossing biedt niet alleen zakelijke kansen, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de sterke economische en logistieke infrastructuur van Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder