Kantoor te koop - Mersch RBU83750

Deze moderne kantoorruimte voor verkoop bevindt zich in Mersch aan het commercieel gewilde adres 14, Rue François Faber. Met een oppervlakte van 90,89 m² biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van Luxemburg. De ruimte wordt inclusief drie gereserveerde buitensparkeerplaatsen geleverd, wat een groot voordeel is voor bezoekers en medewerkers. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van ongeveer 9 m², wat extra opslagruimte biedt voor materialen of archieven. De prijs voor dit goed gelegen en goed afgewerkte vastgoed bedraagt €604.352, inclusief de BTW, en vormt een solide investering door de gunstige prijs-kwaliteitverhouding en de aantrekkelijke ligging. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig, centraal gelegen in Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste infrastructuur en voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en winkelcentra zoals Merscherberg, evenals een breed scala aan horeca, restaurants, en recreatiemogelijkheden. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer biedt ontspanning en natuur vlakbij het huis, terwijl culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" zorgen voor een rijk aanbod aan kunst en cultuur. Voor gezinnen en scholieren ligt er een uitgebreid onderwijsnetwerk in de omgeving, waaronder basisscholen, middelbare scholen en een internationale school op slechts enkele minuten lopen. De gunstige ligging wordt verder versterkt door de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter en goede autoverbindingen via de A7 snelweg, waardoor steden als Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Deze vastgoedaanbieding is niet alleen interessant vanwege de uitstekende locatie en de moderniteit van het gebouw, maar ook door de duurzame bouwstandaard volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert lage energiekosten, een hoge thermische isolatie en minimale milieu-impact. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor comfort, kwaliteit afwerking en energie-efficiëntie, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers die zoeken naar stabiele rendementen, maar ook voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen vestigen in een hedendaags en milieubewust pand. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe deze kantoorruimte perfect aansluit bij uw zakelijke plannen. Met zijn centrale ligging, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke prijs biedt dit vastgoed in Mersch een solide basis voor een succesvolle investering of bedrijfszetel. U wordt graag verder geholpen met alle vragen en de planning van een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder