Kantoor te koop - Mersch RBU89947

Ontdek dit moderne kantoor- of commercieel vastgoed in Mersch, gelegen aan het prestigieuze adres 14, Rue François Faber. Met een prijs van €604.352 biedt dit project een unieke investeringskans in een snelgroeiende regio. Het pand maakt deel uit van de nieuwe "Rockwell" residentie, die momenteel in aanbouw is, en is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met uitstekende voorzieningen. De oppervlakte van het commerciële deel bedraagt 90,89 m², aangevuld met drie parkeerplaatsen buiten en een praktische kelder van ongeveer 9 m², wat zorgt voor voldoende opslagruimte en gebruiksgemak. De solide bouwkwaliteit, gecombineerd met een energiezuinig ontwerp volgens de NZEB-norm, verzekert niet alleen een duurzame investering, maar ook een comfortabel en efficiënt werkmilieu. De ligging van deze eigendom is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale positie van Mersch, het hart van Luxemburg. Mersch biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten, zoals shoppingcentra, supermarkten, restaurants en groene recreatiegebieden. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, dat de verbinding met Luxemburg-stad in slechts 20 minuten mogelijk maakt via de lijn 10 van de CFL. De nabijheid van de A7 snelweg maakt ook wagenverkeer zeer vlot, terwijl de uitgebreide fietspaden in de regio de duurzame mobiliteit stimuleren. Bovendien zijn er diverse onderwijsinstellingen op korte afstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers en werknemers met gezinnen. Deze moderne ontwikkeling combineert een strategische locatie met duurzame bouwprincipes en hoogwaardige afwerking. Het energieconcept “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) garandeert lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De architecturale stijl en de afwerking zorgen voor een professionele uitstraling die past bij elke bedrijfsactiviteiten, variërend van kantoorruimte tot detailhandel. Met volledige toegankelijkheid voor mindervaliden en een uitstekend comfortniveau is deze eigendom klaar om te voldoen aan alle hedendaagse eisen voor zowel investeerders als gebruikers. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de kansen die dit unieke vastgoed in Mersch te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder