Kantoor te koop - Mersch RBU89952

Geïnteresseerd in een modern kantoor- of commercieel ruimte in Mersch? Dit uiterst representatieve vastgoedobject maakt deel uit van de recent voltooide en hoogwaardige "Rockwell" residentie, gelegen op een prachtig perceel van circa 24,45 are in het hart van Luxemburg. Het betreft een commerciële unit van 96,79 m² oppervlakte, gelegen op de eerste verdieping, met een opvallende zuidwest gerichte terras van 9,56 m² dat niet alleen functioneel is maar ook bijdraagt aan de uitstraling en het gebruiksgemak van de ruimte. Daarnaast wordt het onroerend goed geleverd met drie buitenparkeerplaatsen en een kelderruimte van 6,10 m², wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een solide en goed gelegen commercieel pand. De prijs voor deze unit bedraagt €641.046 inclusief BTW, wat uitstekend aansluit bij de marktwaarde voor dergelijke moderne, energie-efficiënte bedrijfsruimtes in deze regio. De ligging van het pand is bijzonder gunstig en strategisch, dicht bij belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Mersch, centraal gelegen in Luxemburg, biedt een scala aan faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten, culturele centra, restaurants en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Mersch is bereikbaar op slechts enkele minuten wandelen en beschikt over een uitgebreid netwerk van fietspaden, parken en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het goede openbaar vervoer (trein en bus) is verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden vlot en efficiënt. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van scholen, medische centra en gemeenschapsvoorzieningen, waardoor dit object niet alleen geschikt is voor commercieel gebruik maar ook biedt voor toekomstige groeimogelijkheden binnen een dynamisch en levendig stadscentrum. Dit vastgoed voldoet aan de hoogste normen qua bouwkwaliteit en architectuur. Het is ontworpen volgens het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lage energiekosten en een comfortabele werk- of leefomgeving. De constructie combineert kwalitatieve afwerking met uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een duurzame investering met een stabiel rendement. Dankzij de toegankelijke locatie, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking biedt deze commerciële ruimte een unieke kans voor wie wil investeren in een stabiel en groeiend marktgebied. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investeringsmogelijkheid in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder