Kantoor te koop - Mersch RBU91304

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de recent voltooide "Rockwell" residentie, gelegen op een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Met een oppervlakte van 70,83 m² en een prijs van €516.561, inclusief btw, is dit een aantrekkelijke optie voor zowel ondernemers als beleggers die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële ruimte. De locatie beschikt over moderne voorzieningen, zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor de ruimte geschikt is voor diverse doeleinden. De gebouwstructuur omvat een ondergrondse parking, een commerciële begane grond en meerdere woonlagen, wat de veelzijdigheid en toekomstige waarde van het vastgoed versterkt. De omgeving rondom Mersch is bijzonder aantrekkelijk voor zowel zakelijke als privégebruik. De wijk ligt op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die het dagelijks leven vergemakkelijken. De nabijheid van talrijke culturele en recreatieve faciliteiten, waaronder het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het Centre National de Littérature, maken het gebied tot een levendige plek met een hoge levenskwaliteit. Daarnaast biedt de goede mobiliteit via de trein- en busverbindingen, waaronder CFL lijn 10 die in slechts 20 minuten naar Luxembourg-Gare brengt, en de goede verbindingen met de autosnelwegen A7 en andere belangrijke routes, een grote flexibiliteit voor woon-werkverkeer. Het project is ontworpen volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie, conform de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Deze milieubewuste aanpak verzekert niet alleen een lagere energierekening en een vermindering van de ecologische voetafdruk, maar biedt ook stabiliteit en toekomstbestendigheid voor investeerders. Het kwaliteitsvolle afwerkingsniveau, de thermische en akoestische isolatie, gecombineerd met een duurzame bouwmethode, garanderen een duurzame meerwaarde op lange termijn. Voor geïnteresseerden die willen investeren in het Luxemburgse vastgoed of zoeken naar een moderne kantoorruimte met optimale locatie en voorzieningen, biedt deze vastgoedkans in Mersch een solide basis met veel potentieel voor groei en rendement. Wil u meer informatie of een bezoek regelen? Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere details. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor zorgvuldig geselecteerde projecten die voldoen aan de hoge eisen van onze klanten. Bezoek onze website voor extra foto's en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvastgoed in Luxemburg. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met moderne architectuur, duurzame bouwprincipes en uitstekende bereikbaarheid. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder