Kantoor te koop - Mersch RBU91310

Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen op een strategische locatie aan de Rue François Faber. Deze moderne commerciële ruimte beslaat 78,5 m² en biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een gunstige ligging in een groeiende regio. De ruimte beschikt over een grote terras van 20,5 m² en een loggia van 6 m², waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook de mogelijkheid biedt voor een aangename buitenruimte. Inclusief bij de aankoop zijn twee parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de bereikbaarheid verder verhoogt. Het prijskaartje voor deze unieke investering bedraagt €579.900, inclusief btw. Deze prijs onderstreept de waarde van het vastgoed in een centraal gelegen, goed ontwikkelde omgeving waar kansen voor groei en rendement zich aandienen. De locatie van de “Rockwell” residentie in Mersch is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot alle voorzieningen en haar verbindingen met het openbaar vervoer en autowegen. Mersch ligt centraal in Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verwijderd is. De regio biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder uitgebreide winkelmogelijkheden, supermarkten, restaurants en recreatievoorzieningen zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, dat uitnodigt tot ontspanning. Voor gezinnen zijn er diverse scholen binnen korte afstand, waaronder basisscholen en een internationale school op slechts enkele minuten lopen. Het nabijgelegen treinstation op 700 meter en de snelle verbindingen via de A7-autosnelweg maken mobiliteit zeer eenvoudig. De omgeving wordt gekenmerkt door een evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust, wat het tot een ideale plek maakt voor zowel werken als wonen. Dankzij de bouwkwaliteit, het architecturale ontwerp en de duurzame energievoorzieningen biedt deze investering niet alleen een solide toekomstperspectief qua rendement, maar ook een hoog levenscomfort voor bewoners of zakelijke gebruikers. Het gebouw is conform het energiezuinige standaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van hoogwaardige afwerking, goede isolatie en moderne faciliteiten zoals lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Interesse in deze kans? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een eventuele bezichtiging – wij begeleiden u graag bij deze waardevolle investering in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder