Kantoor te koop - Mersch RBU91313

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe "Rockwell" residentie, die momenteel onder constructie is. Met een oppervlakte van 90,89 m² biedt dit kantoor- of handelsruimte een harmonieuze combinatie van functionaliteit en modern design. Het pand beschikt over drie parkeerplaatsen buiten, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en medewerkers, en een kelder van ongeveer 9 m² die extra opslagruimte biedt. De bouw is conform de strengste energie-eisen, namelijk het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen zorgt voor een duurzame investering, maar ook voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De locatie van de residentie in Mersch is uiterst gunstig: centraal in Luxemburg, nabij winkelcentra, supermarkten en cultuurvoorzieningen. Het centrum van Mersch biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het grote park met een klein meer, dat uitnodigt tot ontspanning en vrije tijd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een op wandelafstand gelegen station dat in slechts negen minuten toegang geeft tot de spoorlijn naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. De nabijheid van de snelweg A7 maakt autoverkeer eenvoudig en snel, waardoor belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Deze strategische ligging gecombineerd met nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers, maar ook voor potentiële huurders die op zoek zijn naar praktische en toegankelijke bedrijfsruimtes. De bouwkwaliteit en het ontwerp van deze ontwikkeling garanderen een stabiele investering voor de toekomst. De architecturale afwerking en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een aangename werkruimte met minimale onderhoudskosten. Bovendien is de energiezuinigheid volgens de nieuwste normen gegarandeerd, wat bijdraagt aan een duurzame levenscyclus van het vastgoed. Het verkoopprijs bedraagt 604.352 euro, inclusief BTW, en biedt hiermee een solide basis voor zowel zakelijke gebruikers als beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke en strategisch gelegen commercieel vastgoed in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw professionele vastgoedadviseur. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder