Kantoor te koop - Mersch RBU91316

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een modern en goed gelegen vastgoedproject. Het betreft een ruim commercieel pand van 96,79 m², gelegen in de nieuwe residentie "Rockwell", die recent werd voltooid. De ruimte beschikt over een aantrekkelijke terras van 9,56 m² dat gericht is op het zuidwesten, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk licht binnenvalt en een aangename werk- of commerciële sfeer ontstaat. Daarnaast wordt de aankoop aangevuld met drie externe parkeerplaatsen, wat het commercieel of zakelijk gebruik nog aantrekkelijker maakt. Een praktische kelder van 6,10 m² biedt extra opslagruimte, en de gehele constructie is gebouwd volgens de strengste energieprestatienormen, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam vastgoed. Bovendien wordt het geheel verkocht inclusief BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die belastingvoordelen willen benutten. De ligging van deze kantoorruimte is werkelijk ideaal te noemen. Gelegen aan de Rue François Faber in Mersch, bevindt het zich op een strategische locatie in het hart van Luxemburg, met uitstekende connectiviteit via trein en autowegen. Op slechts 700 meter ligt het treinstation van Mersch, dat bereikbaar is binnen enkele minuten te voet, en verbindt met Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten per trein. De snelweg A7 ligt op korte afstand en geeft vlot toegang tot belangrijke economische centra zoals Kirchberg, dat binnen 20 minuten bereikbaar is. De omgeving van Mersch biedt bovendien talrijke faciliteiten: winkels, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" maken het tot een levendige plek voor zowel werk als ontspanning. Voor gezinnen biedt de buurt verschillende scholen op korte afstand, waaronder basisscholen en middelbare scholen, terwijl sport- en recreatievoorzieningen zoals het "Centre Aquatique Krounebierg" en de omliggende natuurgebieden zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Met een vraagprijs van €641.046 biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide investering in een stabiele markt, maar ook een kans om te profiteren van de groeiende economie in Luxemburg. De vakkundige bouwkwaliteit, de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige kenmerken maken dit pand zeer interessant voor zowel zakelijke gebruikers als beleggers die willen profiteren van het potentieel van de Luxemburgse markt. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere details en professionele begeleiding bij deze unieke aankoopkans in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder