Kantoor te koop - Mersch RBV10204

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans in een moderne en goed gelegen ontwikkeling. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber in het centrum van Mersch, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie die ideaal is voor zowel zakelijke als commerciële doeleinden. De ruimte heeft een oppervlakte van 90,89 m² en wordt geleverd inclusief drie parkeerplaatsen buiten, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en personeel. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder van ongeveer 9 m², wat extra opbergruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. De prijs voor deze ondernemingsruimte bedraagt €604.352, inclusief btw, wat de mogelijkheid biedt om te investeren in een modern, energiezuinig gebouw volgens de NZEB-norm, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzame investering. De locatie van deze ontwikkeling ligt in het hart van Mersch, dat bekend staat om zijn centrale ligging in Luxemburg. Het project bevindt zich op een terrein van circa 24,45 are en profiteert van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels op de Merscherberg. Voor wie actief is of wil investeren in vastgoed dat zowel comfort als bereikbaarheid biedt, ligt de nabijheid tot belangrijke infrastructuur en openbaar vervoer centraal. De residentie “Rockwell” wordt gekenmerkt door een architectonisch ontwerp dat niet alleen modern en esthetisch aantrekkelijk is, maar ook voldoet aan strenge milieunormen. De bouw wordt uitgevoerd volgens het NZEB-energienorm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en een minimale impact heeft op het milieu. De structuur bestaat uit een ondergrondse parking, een begane grond voor commerciële functies, en vier bovenverdiepingen voor residentieel gebruik of andere toegestane bestemmingen. De bereikbaarheid van Mersch is uitstekend, met de trein- en bushalte op slechts 700 meter afstand en directe verbindingen naar Luxemburg-Stad binnen 20 minuten. Dankzij de nabijgelegen A7-snelweg bereikt u Kirchberg binnen 20 minuten rijden. De omgeving biedt daarnaast diverse faciliteiten zoals scholen, sportvelden, recreatiegebieden en culturele centra, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke plek is voor zakelijke doeleinden, maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabele werkomgeving in een levendig en goed verbonden dorp. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een hoogwaardig afgewerkte, duurzame constructie biedt deze ruimte een solide basis voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder