Kantoor te koop - Mersch RBV10206

Deze moderne kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een groeiende regio. Het betreft een ruim perceel met een totale oppervlakte van ongeveer 24,45 are, waarop de prestigieuze residentie "Rockwell" is gebouwd. Deze specifieke unit, referentie RBV10206, bevindt zich op het adres 14, Rue François Faber en heeft een brutovoorziening van 104,66 m². Het kantoor beschikt over een aangename terras van 10,11 m², dat goed is gericht op het zuidwesten, waardoor er gedurende de dag voldoende natuurlijk licht binnenvalt en een prettige werkomgeving wordt gecreëerd. Daarnaast is er één privéparkeerplaats binnen de ondergrondse garage en zijn er twee extra buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het logistieke aspect voor medewerkers en bezoekers vergemakkelijkt. Een praktische kelderruimte van 7,90 m² biedt extra opslagmogelijkheden, waardoor het geheel optimaal functioneert voor zakelijke doeleinden. De ligging van deze kantoor- of commerciële ruimte in Mersch is strategisch en bijzonder gunstig. Mersch wordt algemeen erkend om haar centrale ligging in Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de snelweg A7 en de verschillende openbaar vervoersmogelijkheden. Het centrum van Mersch ligt op slechts enkele minuten wandelen, waar talrijke voorzieningen te vinden zijn zoals supermarkten, winkelcentra, restaurants, een cultureel centrum en sportfaciliteiten zoals het zwembad Krounebierg en diverse scholen. De omgeving combineert een levendige stedelijke sfeer met rustgevende groene zones, inclusief het uitgestrekte gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dankzij de nabijheid van luxueuze faciliteiten en culturele instellingen, zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", geniet deze locatie van een hoge kwaliteit van leven en een goede bereikbaarheid. Wat betreft de technische en bouwkundige details, voldoen deze units aan de strengste normen voor energie-efficiëntie, waaronder de standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen milieuvriendelijk wonen en werken, maar verzekert ook langdurige stabiliteit voor investeerders door middel van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie. De gebouwstructuur bestaat uit een ondergrond, een begane grond en vier bovenliggende verdiepingen die bestemd zijn voor zowel commerciële als residentiële doeleinden volgens de reglementering. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Bovendien is de toegang tot het gebouw volledig aangepast voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Dit prestigieuze vastgoed wordt verkocht tegen een prijs van 683.990 euro, inclusief btw, en biedt daarmee niet enkel een investering in prime vastgoed, maar ook een comfortabele werkplek in het hart van Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via de contactgegevens die bij de aanbieding zijn vermeld. FISCHBACH Realtors & Developers staat bekend om haar zorgvuldig geselecteerde vastgoedaanbod en adviseert u graag bij deze hoogwaardige investeringsmogelijkheid in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder