Kantoor te koop - Mersch RBV14791

Deze uitstekende commerciële ruimte ligt in het hart van Mersch en biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject. Gevestigd in de nieuwe residentie “Rockwell”, die nog in aanbouw is, beschikt deze kantoor- of handelsruimte over een oppervlakte van 78,5 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en energie-efficiënte bouwstandaarden, zoals het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat. Naast de functionele indeling beschikt de ruimte over een grote terras van 20,52 m² en een loggia van 6 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantontvangst. Twee parkeerplaatsen buiten zijn inbegrepen in de prijs, wat het hele pakket aantrekkelijk maakt voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort voor klanten en werknemers. De locatie van deze vastgoedunit in Mersch is bijzonder gunstig, aangezien het zich bevindt in een centrale en goed bereikbare omgeving. Mersch zelf ligt op een strategische plek in Luxemburg, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, slechts 25 km verderop, en vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A7 autosnelweg. De nabijheid van het openbaar vervoer, inclusief een treinstation op slechts 700 meter afstand dat in minder dan twintig minuten naar Luxemburg-Centrum brengt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die veel bezoekers of personeel uit de regio willen aantrekken. Daarnaast biedt Mersch een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en recreatiegebieden. Op slechts 1,7 km ligt het centrum aquatische "Krounebierg" met zwembaden en wellnessfaciliteiten, terwijl het grote park met een klein meer en diverse speeltuinen uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De ligging naast scholen en andere voorzieningen maakt deze locatie niet alleen zakelijk interessant, maar ook ideaal voor wie op zoek is naar een goede balans tussen werk en privéleven. De prijstelling van 579.900 euro, inclusief BTW, onderstreept de waarde van dit vastgoed in een toplocatie met moderne voorzieningen en duurzame bouwkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een investeringsobject met stabiel rendement of een bedrijfsruimte voor eigen gebruik, deze vastgoedruimte biedt talrijke mogelijkheden. Het volledige gebouw is voorzien van gemakkelijke toegang voor mindervaliden, beschikt over een lift en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. Gezien de kwaliteit van de bouw en de strategische ligging is dit eigendom zeker de moeite waard om te bekijken; wij nodigen u uit voor een bezichtiging of om verdere informatie aan te vragen. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer details of om een afspraak te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft voor uw zakelijke plannen of vastgoedportefeuille.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder