Kantoor te koop - Mersch RBV14794

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een modern en veelbelovend vastgoedproject in Mersch, met deze fraaie kantoorruimte die te koop staat voor €604.352, inclusief BTW. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, maakt deze eigendom deel uit van de nieuwe “Rockwell” residentie, die momenteel in aanbouw is. Met een totale oppervlakte van 90,89 m² biedt deze kantoor- of commerciële ruimte uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het centrum van Luxemburg. De ruimte wordt geleverd inclusief drie buitenparkeerplaatsen en beschikt over een compacte kelder van ongeveer 9 m², wat extra opslagruimte betekent. De afwerking en de bouwkwaliteit zorgen voor een duurzame investering met een hoog rendement op lange termijn. De ligging in Mersch is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levendige voorzieningen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een goede verbinding met zowel de nationale als internationale routes. Op slechts 700 meter van het treinstation en de bushalte, is de locatie uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad (slechts 20 minuten met de trein) en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Daarnaast ligt de snelweg A7 op korte afstand, waardoor ook de automobilisten makkelijk toegang hebben tot belangrijke economische knooppunten. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, supermarkten, recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijk park met een klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en onderwijsinstellingen van diverse niveaus waaronder het Lycée Ermesinde en de internationale school. Deze ligging combineert een rustige, groene omgeving met alle benodigde voorzieningen voor comfortabel zakelijk en privéleven. De architecturale kwaliteit en de duurzame bouwstandaarden maken dit project niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor ondernemers die willen profiteren van een moderne bedrijfsruimte binnen een milieuvriendelijk en energie-efficiënt gebouw. Het ontwerp voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat zorgt voor lage energiekosten en een verantwoorde ecologische voetafdruk. De constructie omvat een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ingangen voor voetgangers en toegangswegen tot het gebouw, en de bovenverdiepingen zijn bestemd voor residentieel gebruik of andere doeleinden volgens de regelgeving. Dankzij deze combinatie van strategische locatie, hoogwaardige afwerking en duurzame technologie is deze eigendom klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen of als solide investering te dienen in de bloeiende regio Mersch. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of het plannen van een bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder