Kantoor te koop - Mersch RBV15419

Deze moderne kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering en ligt in een veelbelovende locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de nieuwe "Rockwell" residentie die recent werd voltooid. Met een totale oppervlakte van 96,79 m² biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor gebruik als kantoor of commercieel lokaal. Een opvallend kenmerk is de grote terras van 9,56 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor natuurlijk licht en een aangename werkomgeving. Daarnaast worden drie parkeerplaatsen buiten de ruimte meegeleverd, wat de bereikbaarheid optimaliseert. Bovendien beschikt deze eenheid over een praktische kelderruimte van 6,10 m², ideaal voor opslag en technische voorzieningen. De prijs voor deze professionele ruimte bedraagt €641.046, inclusief btw, en het gebouw is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het vastgoed is gebouwd volgens de strenge energie-eisen van het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan de duurzaamheid en toekomstwaarde van de investering. De ligging van deze eigendom in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en kent een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoor- en busverbindingen die aansluiting bieden op Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De aanwezigheid van diverse faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en winkelmogelijkheden maken Mersch tot een aantrekkelijke omgeving voor zowel werknemers als klanten. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat snelle verbindingen mogelijk maakt, terwijl de snelweg A7 binnen enkele minuten bereikbaar is. De wijk zelf is rustig en groen, met nabijgelegen parken en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en informele bijeenkomsten. Deze locatie combineert dus een hoog niveau van comfort en functionaliteit met uitstekende mobiliteitsverbindingen en voorzieningen. Voor geïnteresseerden biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkelingspotentie van Mersch. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een slimme belegging die rendement garandeert, dit vastgoed voldoet aan hoge eisen qua locatie, bouwkwaliteit en energieprestatie. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en nodigt u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dankzij de professionele afwerking, de uitgebreide faciliteiten en de gunstige ligging is dit onroerend goed ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige commerciële ruimte in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze aantrekkelijke locatie te bieden heeft voor uw zakelijke of investeringsplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder