Kantoor te koop - Mersch RBV29228

Dit prachtige kantoor- of commercieel pand gelegen aan de Rue François Faber in Mersch biedt een unieke investeringskans in een van de meest centrale en welvarende regio’s van Luxemburg. Met een oppervlakte van 96,79 m², een moderne indeling en tal van faciliteiten, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel ondernemers als beleggers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in een strategische locatie. Het object beschikt over een aangename terras van 9,56 m² dat gericht is op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning of zakelijke evenementen buiten. Daarnaast wordt het geleverd met drie parkeerplaatsen buiten en een kelderruimte van 6,10 m², wat de praktische bruikbaarheid en het comfort aanzienlijk verhoogt. De prijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €641.046, inclusief btw, wat een uitstekende waarde vertegenwoordigt in de huidige markt. De ligging in Mersch biedt talrijke voordelen. Het centrum van Mersch ligt op korte afstand en wordt gekenmerkt door een levendige gemeenschap met diverse winkels, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Het nabijgelegen 13 hectare grote park met een klein meer nodigt uit tot rust en recreatie, terwijl gezinnen en studenten volop voorzieningen vinden zoals scholen en internationale onderwijsinstellingen, waaronder de Mersch Anne Beffort International School en verschillende basisscholen. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van treinstations en verbindingen met de snelwegen A7 en diverse buslijnen, waardoor steden als Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden, maar ook voor wie comfort en mobiliteit waardeert in het dagelijks leven. Het gebouw is ontworpen volgens de strenge energie-eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat bijdraagt aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. De kwalitatieve afwerking, thermische en geluidsisolatie zorgen voor een comfortabele werkomgeving met minimale energiekosten en een hoge mate van stabiliteit voor investeerders. Moderne voorzieningen en toegankelijke infrastructuur maken dit pand geschikt voor diverse toepassingen en bieden volop groeimogelijkheden op de Luxemburgse markt. Voor wie interesse heeft in dit uitzonderlijke vastgoed of meer informatie wenst, staat onze ervaren makelaar klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of verdere vragen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw zakelijke of investeringsambities in Luxemburg te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder