Kantoor te koop - Mersch RBV34160

Te koop in Mersch is dit moderne kantoor- of handelsruimte gelegen aan 14, Rue François Faber, een prestigieuze locatie binnen de nieuwe Residentie « Rockwell ». Deze commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 96,79 m² en beschikt over een ruime terras van 9,56 m², gericht op het zuidwesten, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat die perfect is voor zowel klantbezoek als ontspanning. Daarnaast worden drie buitenparkeerplaatsen meegeleverd, wat het logistieke aspect aanzienlijk vereenvoudigt. Een ondergrondse kelder van 6,10 m² biedt bovendien voldoende opbergruimte voor opslag of technische installaties. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €641.046 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering betekent gezien de toplocatie en de moderne afwerking volgens de hoogste normen. De ligging in Mersch maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie. Het project bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 are in het midden van het land, nabij het centrum van Mersch en alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en culturele centra. De omgeving wordt gekenmerkt door een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes, waaronder de 31 km lange Alzette-fietspad, dat langs idyllische valleien en kastelen voert. Dankzij de nabijheid van de belangrijke infrastructuur zoals de spoor- en busverbindingen, is de bereikbaarheid vanuit heel Luxemburg optimaal. De woning- en commerciële ruimtes maken deel uit van een duurzaam gebouwd complex, conform het NZEB-energieprestatiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen milieu- en energiebewust is, maar ook op lange termijn rendabel voor investeerders. Het gebouw zelf combineert esthetiek met functionaliteit en is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. De toegangen voor voetgangers en voertuigen leiden naar een ondergrondse garage en gemeenschappelijke voorzieningen. Met een stevige bouwkwaliteit, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en moderne architecturale details, biedt deze ruimte een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. Dankzij de strategische ligging dichtbij belangrijke snelwegen en het openbaar vervoer, is deze locatie ideaal voor bedrijven die klanten en personeel willen bedienen in een centrale en toegankelijke omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke investering in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder