Kantoor te koop - Mersch RBV34162

Deze professionele kantoorruimte te koop gelegen aan de Rue François Faber in Mersch biedt een uitstekende investeringskans in een gewilde locatie. Het betreft een modern en afgewerkt commercieel vastgoed met een totale oppervlakte van 104,66 m², inclusief een uitnodigende terras van 10,11 m² dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u volop kan genieten van daglicht en een aangename buitenruimte. De ruimte beschikt over één privé parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bezoekers of medewerkers. Daarnaast is er een ruime kelder van 7,90 m² voorzien, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit van het object versterkt. De bouw is conform de hoogste normen met aandacht voor energie-efficiëntie, onder meer volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke aanpak, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een duurzame investering. De ligging in Mersch maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en profiteert van een centrale positie die ideale connectiviteit biedt. De nabijheid van het centrum, met uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants, culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek, maakt deze locatie tot een levendig en veelzijdig gebied. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, is de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter ideaal, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Ook de ontsluiting via de snelweg A7 is uitstekend, waardoor steden zoals Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Deze locatie wordt verder versterkt door goede voorzieningen voor scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het park van 13 hectare en het nabijgelegen centrum aquatique Krounebierg. De prijs voor deze toplocatie bedraagt €683.990, inclusief btw. De verkoop omvat alle relevante vergunningen en documentatie die nodig zijn voor een vlotte transactie. De gebouwkwaliteit verzekert stabiliteit op lange termijn en biedt een solide basis voor zowel beleggers als ondernemers die op zoek zijn naar een representatief pand in Luxemburg. Dankzij de doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek en comfort, ideaal voor diverse commerciële doeleinden, of het nu gaat om kantoor of retailgebruik. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze investering is niet enkel een strategische keuze vanwege de locatie en voorzieningen, maar ook wegens de toekomstbestendigheid die wordt gegarandeerd door de moderne bouwstandaarden en energie-efficiëntie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder