Kantoor te koop - Mersch RBV42620

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van €565.227, inclusief BTW. Gelegen in de nieuwe, afgewerkte residentie "Rockwell", bevindt deze kantoor- of winkelruimte zich op een strategische locatie aan 14, Rue François Faber, op een terrein van ongeveer 24,45 are. Het betreft een ruim vastgoed van 78,28 m², voorzien van twee parkeerplaatsen buiten en een kelder van 7,14 m², wat de praktische bruikbaarheid en het comfort voor zowel werknemers als klanten ten goede komt. De moderne bouwkwaliteit, gecombineerd met een energiezuinig standaard volgens NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), garandeert niet alleen een duurzame investering maar ook een hoge mate van comfort en stabiliteit op lange termijn. De ligging in het hart van Mersch is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale locatie en de nabijheid van diverse faciliteiten. Mersch ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen naar de grote steden en belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg. Het station op slechts 700 meter afstand biedt frequente treinverbindingen, inclusief lijn 10 naar Luxemburg-Gare, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast kunnen medewerkers en bezoekers gebruik maken van uitgebreide voorzieningen zoals het centrum Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten op slechts 1,7 km afstand. De omgeving biedt een divers aanbod aan commerciële, recreatieve en culturele voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als privégebruik. Deze ruimte is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over gasverwarming voor een efficiënte energieverbruik. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de goede infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor lange termijn rendement. Of u nu op zoek bent naar een commerciële basis voor uw onderneming of een prima investeringsobject, deze ruimte in Mersch biedt solide voorwaarden en veel groeimogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder