Kantoor te koop - Mersch RBV42625

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een modern en goed onderhouden nieuwbouwproject. Het betreft een ruim bedrijfsruimte van 104,66 m² die ideaal is voor gebruik als kantoor of commercieel lokaal. De ruimte beschikt over een gunstige zuidwestgerichte terras van 10,11 m², perfect voor pauzes of informele vergaderingen, en wordt geleverd met één interne parkeerplaats. Daarnaast is er een berging van 7,90 m² inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt, een belangrijk pluspunt voor bedrijven die waarde hechten aan praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €683.990, inclusief BTW, en het is volledig klaar voor gebruik met moderne afwerking en energie-efficiëntie, conform de strengste duurzaamheidsnormen van het standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB). De locatie van deze kantoorruimte in Mersch is bijzonder gunstig. Gelegen in de nieuwe residentiële ontwikkeling "Rockwell", bevindt het zich op een terrein van ongeveer 24,45 are, centraal in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn strategische ligging die uitstekende mobiliteitsverbindingen biedt. De nabijheid van de snelweg A7 maakt toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende steden snel en comfortabel mogelijk. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat een directe verbinding biedt naar Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. Voor wie liever met de auto reist, is de snelweg A7 makkelijk bereikbaar, waardoor verkeer naar Kirchberg en andere belangrijke centra vlot verloopt. In de omgeving vindt men talrijke faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra en sportvoorzieningen, waaronder het centrum aquatisch Krounebierg op 1,7 km afstand. Deze locatie combineert dus praktische voorzieningen met een rustige en groene omgeving, ideaal voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en strategisch gelegen vastgoedoplossing. De architecturale kwaliteit en de hoogwaardige afwerking van het gebouw zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het project is ontworpen volgens strenge milieunormen die energiezuinigheid garanderen, wat niet alleen de operationele kosten vermindert maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Bovendien beschikt het complex over goede toegankelijkheid voor mindervaliden en is het voorzien van alle moderne comfortfaciliteiten. Door de combinatie van optimale locatie, duurzame bouwstandaarden en praktische indeling is deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder