Kantoor te koop - Mersch RBV45965

Bent u op zoek naar een moderne en representatieve kantoor- of commerciële ruimte in het hart van Mersch? Dit prachtige vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Rockwell", die momenteel in aanbouw is en gelegen is op een gunstige locatie in het centrum van Luxemburg. Het betreft een ruim kantoor of handelsruimte van 90,89 m², gelegen op het eerste verdiep, die perfect geschikt is voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een hoogwaardige afwerking. De ruimte wordt geleverd inclusief drie externe parkeerplaatsen en beschikt over een praktische kelder van ongeveer 9 m², wat extra opslagruimte biedt. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor een minimale ecologische voetafdruk maar ook voor lage energiekosten op de lange termijn. Dit maakt het vastgoed zeer aantrekkelijk voor investeerders die willen combineren met duurzaamheid en rendement. De omgeving van Mersch biedt tal van voordelen en faciliteiten die het wonen en werken er bijzonder aantrekkelijk maken. Gelegen in het centrum van Luxemburg, dicht bij winkelcentra, supermarkten en diverse restaurants, geniet u hier van een levendige en goed verbonden buurt. Op korte afstand vindt u het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor cultuur en onderwijs is de locatie eveneens uitstekend: het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het Nationaal Literair Centrum bieden een rijk aanbod aan culturele activiteiten en educatieve mogelijkheden. Daarnaast zorgen goede mobiliteitsverbindingen, waaronder de nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter verwijderd) en de snelle toegang tot de autosnelweg A7, dat pendelen naar Luxemburg-stad en andere delen van het land vlot verloopt. Het uitgebreide aanbod aan scholen binnen korte afstand maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen werk en privé. De vraagprijs voor deze unieke commerciële ruimte bedraagt €604.352, inclusief de toepasselijke btw. Dit is niet enkel een investering in vastgoed, maar ook in een hoogwaardige levens- en werkomgeving met goede toekomstmogelijkheden. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent die wil uitbreiden of investeerder die zoekt naar een rendabele vastgoedportefeuille, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt voor succesvol ondernemen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in het bruisende Mersch!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder