Kantoor te koop - Mersch RBV46046

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Mersch met deze prachtig afgewerkte kantoorruimte of commercieel lokaal, gelegen aan 14, Rue François Faber. Deze eigendom maakt deel uit van deRecent voltooide residentie "Rockwell" en biedt een totale oppervlakte van 96,79 m². De ruimte is niet alleen ruim en functioneel, maar beschikt ook over een aantrekkelijke terras van 9,56 m² dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een aangename buitenruimte. Bovendien zijn er drie externe parkeerplaatsen inbegrepen, wat een groot pluspunt vormt in een drukke omgeving, en beschikt de ruimte over een praktische kelder van 6,10 m² voor extra opslag. Het pand wordt verkocht voor een prijs van €641.046, inclusief BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt gezien de ligging en voorzieningen. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. De residentie bevindt zich op een strategisch punt, dicht bij het centrum van het land en omringd door uitgebreide faciliteiten. Winkels, supermarkten en winkelcentra zoals Merscherberg liggen op korte afstand, terwijl het fietspadennet en verschillende recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer zorgen voor ontspanning en welzijn. Daarnaast bevinden zich culturele en educatieve centra zoals het "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature" in de directe omgeving, wat de levendige en culturele sfeer van Mersch onderstreept. Dankzij de nabijheid van de spoor- en busverbindingen, waaronder een op slechts 700 meter afstand gelegen station dat snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in 20 minuten, is mobiliteit geen probleem. De goede aansluiting op de A7 snelweg zorgt er bovendien voor dat steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het bouwproject voldoet aan hoge normen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een standaard volgens "NZEB" (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat het gebouw ontworpen is om minimale energie te verbruiken, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De architecturale finesse, de kwalitatieve afwerking en de uitstekende thermische en akoestische isolatie garanderen niet alleen een hoog wooncomfort voor de gebruiker maar bieden ook stabiliteit en zekerheid voor investeerders. De infrastructuur omvat onder meer toegangen voor mindervaliden en een goede beveiliging, waardoor het pand geschikt is voor diverse doeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen een solide kapitaalverhoging maar ook de mogelijkheid om te profiteren van een toplocatie in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder