Kantoor te koop - Mersch RBV46051

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel vastgoed in Mersch? Dan is deze kantoorruimte of handelsunit in de nieuwe “Rockwell”-residentie wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, biedt dit object met referentie RBV46051 een mooie oppervlakte van 70,83 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €516.561, inclusief BTW. De locatie combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke omgeving en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als ondernemers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met potentieel voor rendement. Deze kantoor- of winkelruimte bevindt zich op een strategische plek in Mersch, een van de centrale en meest gewilde regio’s van Luxemburg. De residentie “Rockwell” is gebouwd op een terrein van ongeveer 24,45 hectare, nabij de belangrijke voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Op slechts korte afstand vindt u winkelcentra, supermarkten en diverse winkels in de Merscherberg, terwijl het centrum van Mersch zelf beschikt over een breed aanbod aan restaurants, cafés, en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer. De ligging biedt optimale mobiliteit: het treinstation ligt op slechts 700 meter afstand, en door de uitstekende verbinding via de lijn 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare), is Luxemburgstad binnen 20 minuten te bereiken. Ook de nabijheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte automobiliteit richting Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Voor bewoners en bezoekers zijn er talrijke faciliteiten in de directe omgeving, waaronder scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. De bouw van deze residentie is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Volgens de strenge “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaarden, garandeert deze constructie kwalitatieve isolatie en thermische werking die garant staat voor een laag energieverbruik en een hoge mate van comfort. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor een breed publiek. Het ondergrondse gedeelte biedt privéparking, waardoor parkeren geen probleem vormt. De combinatie van hoogwaardige architectuur, milieubewuste bouwtechnieken en een toplocatie maakt dit vastgoed niet alleen interessant voor wie wil investeren, maar ook voor diegene die op zoek is naar een permanente woon- of werkplek met alle gemakken binnen handbereik. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke gelegenheid mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder