Kantoor te koop - Mersch RBV57310

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met moderne voorzieningen. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, ligt dit object in een veelbelovende en snel ontwikkelende wijk. Met een totale oppervlakte van 90,89 m², is deze commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een kantoor, showroom of andere bedrijfsactiviteiten. Bovendien zijn er drie buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het voor klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische kelder van ongeveer 9 m², wat extra opslagruimte biedt. De bouw van het project bevindt zich in de afrondingsfase, en de nieuwe eigenaar kan genieten van een modern, goed afgewerkt vastgoed dat voldoet aan de hoogste standaarden. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch is bijzonder gunstig, zeker voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels, allemaal binnen handbereik. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden waaronder een uitgestrekt park met een klein meer, ideaal om even te ontspannen na de werkdag. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van trein- en busverbindingen: het treinstation op slechts 700 meter afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, dat in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Met de autosnelweg A7 op korte rijafstand bevinden zich ook belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen bereik. Voor wie waarde hecht aan een actieve levensstijl, ligt het mooie fietspad langs de Alzette op slechts enkele kilometers van de locatie. De prijs voor deze hoogstaande commerciële ruimte bedraagt €604.352, inclusief BTW. Dit bedrag weerspiegelt niet alleen de commerciële potentie en moderne afwerking, maar ook de strategische ligging en de duurzame bouwstandaard die is toegepast. De ontwikkeling volgt het energie-efficiënte standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke investering. De bouwkwaliteit, isolatie en architecturale afwerking zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit niet alleen een uitstekende zakelijke gelegenheid, maar ook een investering in de toekomst van Luxemburgse commercie en vastgoed. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder