Kantoor te koop - Mersch RBV65955

Deze aanbieding betreft een uitstekend gelegen kantoorpand te koop in Mersch, een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Het betreft een modern en kwalitatief afgewerkt vastgoed dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie “Rockwell,” die recent werd opgeleverd. Het object met referentie 02-00-B1 heeft een oppervlakte van 78,28 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor diverse commerciële doeleinden, variërend van kantoorruimte tot handelsruimte. Naast de werkruimte zijn er twee externe parkeerplaatsen inbegrepen, wat het vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Bovendien beschikt het over een kelder van 7,14 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van dit pand in Mersch is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op een terrein van circa 24,45 are, dicht bij tal van voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, cultuurhuizen en recreatiegebieden. Het centrum van Mersch ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan restaurants, winkels, fietspaden en speeltuinen. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer is ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor sportievelingen en gezinnen is het nabijgelegen "Centre Aquatique Krounebierg" met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten een grote plus. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation en busverbindingen die het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar maken. De uitstekende infrastructuur, inclusief toegang tot de A7 snelweg, zorgt voor een vlotte verbinding met belangrijke economische centra zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. De bouwkwaliteit en het architecturaal ontwerp van dit project voldoen aan de hoogste normen, inclusief milieuvriendelijke principes zoals het NZEB-energieprotocol (Nearly Zero Energy Building). De thermische en akoestische isolatie garanderen een hoog woon- en werkcomfort, terwijl de energie-efficiëntie zorgt voor stabiele kosten en duurzame investering. De constructie omvat meerdere verdiepingen met gemeenschappelijke en private ruimtes, gericht op functionaliteit en veiligheid. Het project is uitstekend uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en gasverwarming biedt een betrouwbare warmtebron. De vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief BTW, wat een goede investering vertegenwoordigt gezien de prime locatie en hoogwaardige afwerking. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere details en een persoonlijke toelichting. Dit vastgoed biedt niet alleen zakelijke potentieel, maar ook de zekerheid van een solide investering in een dynamische regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder