Kantoor te koop - Mersch RBV77108

Deze moderne kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investeringskans in een hedendaagse en goed uitgebouwde residentie. Het betreft een commerciële unit met referentie 04-00-B2, gelegen op een strategische locatie aan de Rue François Faber, binnen de nieuwe en volledig afgewerkte "Rockwell" residentie. De oppervlakte van deze kantoor- of handelsruimte bedraagt 70,83 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke doeleinden. De vraagprijs voor deze eigendom is €516.561, inclusief BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een goede balans tussen rendement en kwaliteit. De omgeving van de residentie biedt tal van voordelen die deze investering nog aantrekkelijker maken. Mersch zelf ligt centraal in Luxemburg en beschikt over een uitstekend verbonden infrastructureel netwerk dat makkelijk bereikbaar is met openbaar vervoer en de autosnelweg A7. Op slechts 700 meter afstand bevindt zich het treinstation, dat in slechts negen minuten toegang biedt tot Luxembourg-Gare, terwijl de snelwegverbindingen zorgen dat belangrijke knooppunten zoals Kirchberg slechts 20 minuten met de auto verwijderd zijn. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod van voorzieningen zoals supermarkten, shopping centers, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor ontspanning en recreatie kunnen bewoners en bezoekers genieten van het 13 hectare grote park met een klein meer, dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen en buitenactiviteiten. Deze centrale ligging gecombineerd met de moderne bouwstandaarden en het energie-efficiënte ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) maken deze eigendom bijzonder stabile en toekomstbestendig. De bouw van het complex kenmerkt zich door een hoogwaardige architectuur die zowel functionaliteit als duurzaamheid combineert. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, een commerciële begane grond en vier bovenverdiepingen, waarin de ruimte optimaal benut wordt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. De gebruikte materialen en isolatietechnieken zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een hoog woon- en werkcomfort. Verder beschikt deze ruimte over gemakkelijke toegang voor mindervaliden en een lift, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Dankzij de focus op duurzame energievoorziening en moderne bouwtechnieken biedt deze investering niet alleen stabiliteit en waarde op lange termijn, maar ook een aantrekkelijk rendement. Voor geïnteresseerden die klaar zijn om deze unieke kans te bespreken of verdere details te ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen met onze expertise partner, Fischbach Realtors & Developers. Bezoek hun website voor aanvullende informatie, foto's en andere beschikbare eigendommen die aansluiten bij uw wensen. Dit is zonder twijfel een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder