Kantoor te koop - Mersch RBW47544

Dit kantoorpand te koop, gelegen aan de Rue François Faber 14 in Mersch, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een nieuwe residentie “Rockwell” die momenteel in aanbouw is. Met een nuttige oppervlakte van 90,89 m² is dit kantoor- of commercieel pand uitermate geschikt voor diverse professionele doeleinden. Bij het vastgoed zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen, wat een groot pluspunt is voor zowel gebruikers als bezoekers. Verder beschikt het pand over een kelderruimte van ongeveer 9 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 604.352 euro, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De residentie “Rockwell” wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 24,45 aren in het centrum van Mersch, een stad die bekendstaat om haar centrale ligging in het Groothertogdom Luxemburg. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers specifiek bestemd is voor commerciële doeleinden en de hogere verdiepingen voor residentieel gebruik of andere toegestane bestemmingen. Het pand is uitgerust met gasverwarming en voldoet aan moderne normen qua toegankelijkheid, met aangepaste faciliteiten voor mindervaliden. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking zijn hoogstaand, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan thermische en akoestische isolatie conform het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat staat voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van winkelcentra en supermarkten in de buurt van Merscherberg. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen in het centrum van Mersch, zoals restaurants, winkels, recreatieve fiets- en wandelpaden, en een groot gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, ideaal voor ontspanning. Culturele activiteiten worden georganiseerd in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus fungeert als ontmoetingsplaats voor lezers. Op korte afstand bevindt zich ook het Centre Aquatique Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de trein- en busstations op wandelafstand en een snelle verbinding via de A7 autosnelweg naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder