Kantoor te koop - Mersch RBW53828

Dit kantoor- of commercieel pand, gelegen aan 14, Rue François Faber in Mersch, wordt te koop aangeboden voor een prijs van exact 516.561 euro. Het betreft unit 04-00-B2 binnen de nieuw voltooide residentie "Rockwell". Met een oppervlakte van 70,83 m² biedt deze ruimte een ideale investerings- of bedrijfsgelegenheid. De residentie is uitgerust met alle moderne voorzieningen waaronder een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening verzekert. Belangrijk om te vermelden is dat het pand momenteel niet verhuurd is, wat flexibiliteit biedt voor een nieuwe eigenaar. De residentie "Rockwell" bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 are in het centrum van Mersch, aan de Rue François Faber en Rue des Prés. Deze strategische ligging zorgt voor goede nabijheid van diverse commerciële centra, supermarkten en winkels op de Merscherberg. Het centrum van Mersch zelf biedt een breed scala aan restaurants, bijkomende winkels, recreatieve fietspaden en speeltuinen. Daarnaast draagt een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer bij aan de woonkwaliteit in de buurt. Cultureel gezien is er het "Mierscher Kulturhaus" dat een artistiek programma organiseert en de "Mierscher Lieshaus" bibliotheek die een ontmoetingsplaats vormt voor leesliefhebbers. Voor gezinnen zijn er ook verschillende scholen en crèches op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Wat betreft bereikbaarheid en mobiliteit is Mersch uitstekend ontsloten. Het treinstation en het busstation liggen op slechts 9 minuten wandelafstand en worden bediend door de CFL-lijn 10, met een rechtstreekse verbinding naar Luxemburg-Stad binnen 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is Kirchberg binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, terwijl Ettelbruck en Diekirch eveneens vlot bereikbaar zijn. De residentie voldoet aan het hoge NZEB-energieniveau (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een duurzame bouwkwaliteit met optimale isolatie en geluidswering. Dit waarborgt niet alleen een stabiele investering maar ook een hoog wooncomfort voor eigenaars die het pand als kantoor of commerciële ruimte wensen te gebruiken. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder