Kantoor te koop - Mersch RBW54058

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue François Faber 14 in Mersch, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een moderne werkplek in het centrum van Luxemburg. Het pand maakt deel uit van de nieuwe residentie «Rockwell», die onlangs werd voltooid en beschikt over een oppervlakte van 70,83 m². Deze kantoorunit, aangeduid als 04-00-B2, combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige afwerking en is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak voor alle gebruikers verhoogt. De verwarming geschiedt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. De residentie «Rockwell» bevindt zich op een perceel van circa 24,45 are in Mersch en omvat een kelderverdieping met privéparkeerplaatsen, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier verdiepingen die kunnen dienen voor wonen of andere toegestane bestemmingen. De bouw voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) energiestandaard, wat staat voor een bijna energie-neutrale woning met aandacht voor isolatie en duurzaamheid. Dit verzekert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook stabiliteit en rendement op de investering. De kantoorruimte wordt aangeboden voor €516.561, inclusief btw. Mersch is een strategische locatie midden in Luxemburg, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en winkelcentra zoals die op de Merscherberg liggen op korte afstand. Voor ontspanning en cultuur zijn er diverse restaurants, het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, het Cultureel Centrum «Mierscher Kulturhaus» en de bibliotheek «Mierscher Lieshaus». Ook sportieve en educatieve faciliteiten zijn ruimschoots aanwezig met scholen, een internationaal lyceum en het nabijgelegen zwemcomplex «Centre Aquatique Krounebierg», op slechts 1,7 km afstand. De mobiliteit is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation Mersch (9 minuten te voet), diverse buslijnen en de snelweg A7 die directe verbindingen biedt naar onder meer Kirchberg en Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder