Kantoor te koop - Mersch RBW54059

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Mersch, in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "Rockwell" aan de Rue François Faber 14. Met een oppervlakte van 78,28 m² biedt deze ruimte een ideale omgeving voor professionals en ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. De kantoorruimte beschikt bovendien over twee buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren voor u en uw bezoekers uiterst comfortabel maakt. Daarnaast is er een kelderruimte van 7,14 m² inbegrepen, die extra opslagmogelijkheden biedt. De verkoopprijs van dit pand bedraagt exact 565.227 euro, inclusief btw. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de brede inzetbaarheid van het pand. De residentie "Rockwell" is een recent voltooide ontwikkeling die gebouwd is op een perceel van circa 24,45 are in het hart van Mersch. Het gebouw omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen erboven, waarbij de begane grond bestemd is voor commerciële doeleinden en de bovenliggende verdiepingen voor wonen of andere toegestane functies. De architectuur en de afwerking zijn van hoge kwaliteit met bijzondere aandacht voor thermische en akoestische isolatie, conform de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. Dit garandeert niet alleen een duurzaam energieverbruik, maar ook een stabiele investering en een aangenaam binnenklimaat. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder huidige verhuurders, waardoor u vrij bent direct in gebruik te nemen of een andere bestemming te geven zoals toegelaten door de regelgeving. Mersch zelf geniet van een gunstige ligging in het centrum van het Groothertogdom Luxemburg, met vlotte verbindingen via spoor en weg. Het treinstation van Mersch ligt op slechts 700 meter afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten. Ook per auto is de locatie uitstekend bereikbaar via de A7 autosnelweg, waardoor belangrijke economische centra zoals Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, supermarkten en voorzieningen, evenals cultuur- en ontspanningsmogelijkheden zoals het gemeentelijk park met meer dan 13 hectare groen, een kunst- en cultuurhuis, en een nationaal literatuurcentrum. Voor extra comfort liggen scholen, medische centra, sportfaciliteiten en recreatieve plekken zoals het "Centre Aquatique Krounebierg" eveneens in de nabijheid. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve kantoorruimte in Mersch? Neem vrijblijvend contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of het plannen van een bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder