Kantoor te koop - Mersch RBW74882

Dit kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen commerciële locatie. Het pand maakt deel uit van de nieuwe residentie “Rockwell”, momenteel in aanbouw, en bevindt zich aan de Rue François Faber 14, postcode 7573, te Mersch. Het kantoor beslaat een oppervlakte van 90,89 m² en wordt geleverd met drie buitenparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid verhoogt. Verder is er ook een kelderruimte van circa 9 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag. De prijs bedraagt exact 604.352 euro, inclusief btw. De residentie “Rockwell” bevindt zich op een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen. De hoofdingang en de toegang tot de gemeenschappelijke garage bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw. De kelderverdieping is voorzien van private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimten. Het gelijkvloers wordt bestemd voor commerciële doeleinden, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden voor wonen of andere toegestane bestemmingen volgens de geldende voorschriften. De uitrusting omvat gasverwarming en het pand is toegankelijk voor mindervaliden. De bouw voldoet aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam gebouw met hoogwaardige thermische en akoestische isolatie. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en biedt een dynamische omgeving met tal van voorzieningen in de buurt. De residentie ligt vlakbij winkelcentra, supermarkten en diverse winkels in het Merscherberg-gebied. Het centrum van Mersch biedt eveneens een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels, een fietspad en verschillende speelzones. Voor ontspanning is er het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver. Culturele voorzieningen zoals het “Mierscher Kulturhaus” en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” zorgen voor een gevarieerd programma. Op korte afstand bevinden zich ook scholen, sportfaciliteiten en het aquacentrum “Krounebierg”. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation van Mersch op wandelafstand (ongeveer 700 meter) en directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s via trein en bus. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg zijn belangrijke centra als Kirchberg snel te bereiken. Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit kantoorruimte-aanbod in Mersch combineert een uitstekende ligging, moderne bouwkwaliteit en duurzame energie-efficiëntie, waardoor het zowel voor investeerders als gebruikers een interessante keuze is. Aarzel niet om contact op te nemen voor aanvullende documentatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder