Kantoor te koop - Bertrange RBU13257

Te koop aangeboden: een modern kantoorpand gelegen aan 2, Rue des Celtes in Bertrange. Deze kantoorruimte van 58,16 m² bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een open werkruimte, een aparte sanitaire ruimte en een terras van bijna 25 m², ideaal voor ontspanning of pauzes. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder van 5,18 m² en wordt het gecomplimenteerd door een toegewezen parkeerplaats binnen het gebouw. Het pand is bereikbaar via een lift en heeft een eigen garage, wat het comfort voor werknemers en bezoekers verhoogt. De locatie ligt in de nieuwe residentie «Mandarin» op een terrein van ongeveer 10,88 are in de wijk 'Im Pourpelt'. Bertrange staat bekend om zijn gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen via bus, auto en fiets. De omgeving kenmerkt zich door voorzieningen zoals diverse restaurants, winkels, en diensten, evenals groene zones zoals Parc Bertrange dat op slechts 3 km afstand ligt. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en culturele centra, waardoor de omgeving aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als privégebruik. De bouw van het pand voldoet aan de strenge energienormen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame investering. Het ontwerp combineert hoogwaardige afwerking, goede isolatie en moderne architectuur, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving en een stabiel rendement op de investering. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor gebruik of verdere verhuur, waardoor het geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en goed gelegen kantoorruimte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder