Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Bertrange (Luxemburg)

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange, een uitstekende investering op een toplocatie. Dit goed afgewerkte en energie-efficiënte vastgoedobject maakt deel uit van de recent voltooide residentie "MANDARIN", gelegen in een nieuwe en aantrekkelijke woonwijk. De commerciële ruimte, met een oppervlakte van 58,16 m², biedt een open indeling die flexibel aanpasbaar is aan verschillende zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een separate wc aanwezig voor bezoekers en medewerkers, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een opvallend kenmerk van deze ruimte is de ruime terras van maar liefst 24,97 m², die niet alleen een aangename werkomgeving biedt, maar ook mogelijkheden voor buitenactiviteiten of ontspanning. Onder het gebouw bevindt zich een kelder van 5,18 m², geschikt voor opslag of archief. Het ondergrondse parkeerplekje, inbegrepen in de prijs, versterkt het praktische aspect van deze aanbieding en garandeert een gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten en werknemers. De ligging van deze kantoorruimte in Bertrange brengt talrijke voordelen met zich mee. Gevestigd aan de Rue des Celtes, bevindt het vastgoed zich in het hart van het nieuwe "Im Pourpelt" woonproject, op een terrein van circa 10,88 are. Bertrange geniet van een strategische ligging nabij de hoofdstad Luxemburg en biedt een combinatie van een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", dat uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden biedt. De nabijheid van grote shoppingcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" maakt het winkelgemak compleet. Dankzij een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, inclusief buslijnen en fietsinfrastructuur, is Bertrange uitstekend verbonden met Luxemburg-stad en omliggende gebieden. Dit alles zorgt voor een optimale werk-woonbalans en verhoogt de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of kopers. De technische en milieuvriendelijke aspecten van dit vastgoed onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van de investering. De residentie voldoet aan de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De bouwkwaliteit wordt versterkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en een doordacht architectonisch ontwerp dat comfort en stabiliteit garandeert. Bovendien beschikt de residentie over een lift en private parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Gezien de gunstige prijs van €556.903 inclusief BTW en de mogelijkheid tot bezichtiging op verzoek, vormt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemers die willen investeren in een modern commercieel vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze veelbelovende gelegenheid te ontdekken. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend nieuwbouwkantoor in Bertrange, voor een prijs van 2.445.000 euro exclusief BTW. Deze ruimte van 514,82 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, met een traditionele en massieve constructie, volledig bedekt met verticale houten lamellen. Dit monolithische gebouw ligt midden in het groen en biedt een serene werkomgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De toekomstige eigenaars krijgen de mogelijkheid om tot 8 parkeerplaatsen en 3 archiefruimten bij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor zakelijke behoeften. Het gebouw ligt aan de Route de Longwy, dichtbij City Concorde en diverse voorzieningen, en biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg-stad. De kantoorruimte is direct beschikbaar en gelegen op 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Het verkoopproces wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, met alle makelaarskosten ten laste van de verkoper. Ontdek dit unieke pand en meer op ### Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijke kantoorruimte in een prachtig kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Deze ruimte van 743,79 m² bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door een uniek architecturaal concept, met een traditionele en massieve constructie die volledig bedekt is met verticale houten lamellen, van de gevel tot aan het dak. Dit monolithische ontwerp past perfect in de groene omgeving en biedt een toekomstgerichte werkomgeving. Het pand ligt aan de route de Longwy, te midden van groen, maar toch dicht bij City Concorde en andere voorzieningen. Deze strategische locatie zorgt voor snelle toegang tot het openbaar vervoer en het snelwegennetwerk, evenals naar het stadscentrum van Luxemburg. De komst van dit gebouw biedt toekomstige gebruikers een ideale en rustgevende werkomgeving, terwijl ze profiteren van het gemak van nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om extra tot 11 parkeerplaatsen en 2 archiefruimtes aan te schaffen. De beschikbaarheid van deze kantoorruimte is onmiddellijk, waardoor het een uitstekende keuze is voor bedrijven die snel willen uitbreiden. De verkoopprijs bedraagt 4.695.000 euro exclusief btw, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Voor meer informatie over deze exclusieve verkoop door LIVIN REAL ESTATE, kunt u terecht op hun website ### Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Met een oppervlakte van 287,65 m² is deze ruimte gelegen op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Dit project onderscheidt zich door een unieke architectonische benadering, waarin een traditionele en solide constructie volledig is bekleed met verticale houten latten van de gevel tot het dak. Dit gebouw, gelegen te midden van groen en strategisch buiten de drukte van de stad, biedt een toekomstgericht werkklimaat. De rustige omgeving garandeert een ideale en rustgevende werkomgeving voor de toekomstige gebruikers, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt en gemakkelijk bereikbaar is. Voor extra comfort kunnen er tot vier extra parkeerplaatsen en één archiefruimte worden aangekocht. De locatie aan de route de Longwy biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg. Bovendien bent u slechts een steenworp verwijderd van City Concorde en diverse andere faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt 1.895.000 euro exclusief btw, en de kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar. Verkoop exclusief via LIVIN REAL ESTATE, waar we u met plezier verder helpen met al uw vastgoedwensen in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte gelegen in een prachtig kantoorgebouw in aanbouw te Bertrange. Deze ruimte beslaat 456,14 m² en bevindt zich op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw valt op door zijn unieke architectonische concept, waarbij de massieve traditionele constructie volledig is bedekt met verticale houten lamellen. Gelegen te midden van groen en bewust op afstand van de stadsdrukte, biedt dit gebouw een rustgevende werkplek die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De locatie aan de route de Longwy biedt gemakkelijke toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, waardoor de binnenstad van Luxemburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast bevindt het gebouw zich in de nabijheid van City Concorde en diverse faciliteiten. De toekomstige eigenaren hebben bovendien de mogelijkheid om tot zeven extra parkeerplaatsen en één archiefruimte aan te schaffen, wat extra gemak biedt voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid. Het kantoor is per direct beschikbaar voor een vraagprijs van 2.845.000 euro exclusief btw. De verkoop wordt exclusief aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is te vinden aan de 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Eventuele makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of voor het ontdekken van al onze panden, bezoek ### Meer weten?

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange. Disposant de 782,2m2 , ce bien se situe au premier étage du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois. Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales. Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur. Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité. Les futurs occupants auront la possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à 11 emplacements de parking et 2 archives. Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg. Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange. Disponibilité : été 2024 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?