Kantoor te koop - Bertrange RBU69460

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze residentie "MANDARIN" te Bertrange, een uitstekend voorbeeld van eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen op 2, rue des Celtes in de nieuwe wijk "Im Pourpelt", biedt deze commerciële ruimte een totale oppervlakte van 38,19 m² op de begane grond, ontworpen als open space met een geïntegreerde keuken, een kleine bergruimte, een apart toilet en een eigen kelder van 5,28 m². De ruimte wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en moderne afwerking, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek binnen een stijlvolle en goed onderhouden residentie. De prijs bedraagt €391.175,40, inclusief 17% btw, een scherpe investering voor diegenen die willen profiteren van de gunstige ligging en het uitstekende bouwkundige standaard. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig. Bertrange ligt op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg, waardoor deze site een strategische keuze vormt voor bedrijven die willen opereren in een rustige maar goed verbonden omgeving. De residentie ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en het comfort voor zowel werknemers als bezoekers. De infrastructuur rondom de wijk is uitstekend, met talrijke bushaltes op slechts 650 meter afstand en een aanbod van fietsenstallingen en elektrische fietsen die het gemak van mobiliteit verder versterken. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen, maakt het een aantrekkelijke locatie voor zakelijke en persoonlijke behoeften. Het gebouw zelf voldoet aan de strengste energie- en milieunormen, waaronder het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een duurzame investering met lage energiekosten en optimale isolatie. Het project is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid, voorzien van liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De residentie bestaat uit een ondergrondse parking met privé parkeerplaatsen, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. Dit kantoorruimte biedt niet alleen een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid maar ook de zekerheid van een toekomstbestendige investering in een groene en goed ontwikkelde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze kans is geschikt voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel commercieel vastgoed in een toplocatie te Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder