Bedrijfsvastgoed te koop - Bertrange (Luxemburg)

Ontdek deze uitstekend gelegen kantorenruimte te verkoop in Bertrange, een ideale investering voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel vastgoedproject in een gewilde regio. Deze commerciële ruimte, met een oppervlakte van 58,16 m², is onderdeel van de nieuw gerealiseerde residentie “Mandarin” en is strategisch gelegen op 2, Rue des Celtes, in het hart van het recente lotenberg “Im Pourpelt”. Het kantoor beschikt over een open werkruimte die flexibel kan worden ingericht, een aparte sanitaire voorziening, en een ruime terras van maar liefst 24,97 m², perfect voor ontspanning of informele meetings. Bovendien wordt een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen bij de aankoop, wat het aanbod bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De kantoorruimte bevindt zich op een gunstige locatie binnen een moderne residentie die ontworpen is met oog voor energie-efficiëntie en comfort. De bouw voldoet aan de standaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energieverbruik en een duurzame investering op lange termijn. De architecturale afwerking en de kwalitatieve afwerking verzekeren een hoge uitstraling en professionele uitstraling, ideaal voor bedrijven of zelfstandigen die hun activiteiten willen vestigen in een omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten. De residentie ligt vlakbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en cultuurfaciliteiten, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en het nieuwe centrum “Les Thermes” in Strassen. De goede mobiliteit wordt versterkt door diverse buslijnen en fietsmogelijkheden, waardoor de bereikbaarheid van en naar Luxemburg-stad en andere grote steden optimaal is. De ligging in Bertrange biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en is omgeven door groen en recreatiemogelijkheden zoals het Parc Bertrange en het sportcomplex “Atert”. De infrastructuur is uitstekend uitgewerkt, met nabijgelegen bushaltes, fietsnetwerken en goede ontsluiting via snelwegen A6, A4 en A13. De omgeving combineert de rust van een residentiële wijk met de dynamiek van stedelijke voorzieningen. Met een prijs van €556.903,00 inclusief btw, biedt deze ruimte een uitstekende kans voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met commercieel vastgoed in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen op een toplocatie aan 2, Rue des Celtes. Deze commerciële ruimte, met een oppervlakte van 58,16 m², biedt een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en praktische werkplek. De ruimte bestaat uit een open werkruimte die flexibel indeelbaar is naar uw specifieke wensen, aangevuld met een separate WC en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor pauzes of informele meetings. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een berging en een eigen kelder van 5,18 m² voor extra opslag. Bij deze aanbieding is ook één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en de bereikbaarheid nog verder optimaliseert. De hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur zorgen voor een professionele uitstraling en een aangename werkomgeving. De locatie in Bertrange biedt talrijke voordelen voor zowel werknemers als bezoekers. Gelegen in de nieuwe wijk “Im Pourpelt”, bevindt de residentie zich op een terrein van ongeveer 10,88 are, dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, en openbare diensten. Bertrange ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-stad, waardoor de verbindingen uitstekend zijn via verschillende buslijnen en snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door groene recreatiegebieden zoals het Parc Bertrange, dat slechts 3 km verwijderd is, en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”, dat uitgebreide sport- en cultuurmogelijkheden biedt. Dankzij de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, is er altijd een ruime keuze aan winkels en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. De mobiliteit wordt verder versterkt door diverse busverbindingen, fietsvoorzieningen en elektrische deelvoertuigen. Deze vastgoedaanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €556.903, inclusief btw, en omvat een volledig afgewerkte kantoorruimte met lift en gasverwarming. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor hoge energie-efficiëntie en lagere operationele kosten op lange termijn. Het project is nieuw gebouwd en klaar voor gebruik, zonder dat de ruimte momenteel verhuurd is. Voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een prime locatie met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid, is dit een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen in deze competitieve markt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Bertrange, een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoogwaardige afwerking. Dit commerciële pand, gelegen aan 2, Rue des Celtes, biedt een aantrekkelijke oppervlakte van 38,19 m² op de begane grond, inclusief een open kantoorruimte met keuken, een kleine berging en een aparte sanitaire ruimte van circa 2 m². Daarnaast beschikt het over een praktische kelder van 5,28 m², ideaal voor opslag of archivering. De prijs bedraagt €391.175, exclusief BTW, en omvat één ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt voor werknemers of bezoekers. Het gebouw is gebouwd volgens het energiezuinige standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzame investering op lange termijn. De locatie van deze kantoorruimte in Bertrange biedt tal van voordelen. Gelegen in de recente wijk "Im Pourpelt", bevindt het zich op een terrein van ongeveer 10,88 are, omgeven door een groen en modern nieuwbouwproject. Bertrange zelf ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is dankzij nabijgelegen openbaar vervoer zoals buslijnen en fietsmogelijkheden via de vele fietspaden en de "vel'OH"-deelsystemen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële woonwijken, recreatievoorzieningen zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum "Atert", evenals uitgebreide winkelmogelijkheden zoals La Belle Etoile en City Concorde. Deze locatie combineert dus een rustige woon- en werkomgeving met snelle ontsluiting naar het centrum van de hoofdstad én andere belangrijke regio’s via snelwegen A4, A6 en A13. Het gebouw zelf is zeer goed uitgerust met moderne voorzieningen: een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een ondergrondse garage voor één voertuig. De constructie voldoet aan de strengste milieunormen, met thermische en akoestische isolatie die een comfortabel binnenklimaat garandeert en de energiekosten beperkt. Het ontwerp is zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk, geschikt voor diverse bedrijfstypes die investeren in een professionele uitstraling en duurzaamheid. Met deze investering krijgt u niet alleen een goed onderhouden vastgoedobject met stabiele waarde, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor uw onderneming in een dynamische regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Wacht niet te lang en profiteer van deze unieke mogelijkheid om uw zakelijke toekomst te versterken in Bertrange! Meer weten?

Ontdek een uitstekend investerings- of kantoorruimte in Bertrange met deze representatieve commerciële ruimte gelegen aan 2, Rue des Celtes. Dit eigendom, met een oppervlakte van 38,19 m², biedt een open ruimte met een geïntegreerde keuken, waardoor het zeer geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige berging van circa 1 m², een privétoilet van ongeveer 2 m² en een aparte kelderruimte van 5,28 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie maakt het gemakkelijk bereikbaar en biedt tal van faciliteiten in de nabijheid, wat het heel aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische plek binnen de Luxemburgse rand. Gevestigd in de nieuwe wijk "Im Pourpelt" in Bertrange, ligt deze locatie op een terrein van ongeveer 10,88 are. Bertrange staat bekend om zijn gunstige ligging vlakbij Luxemburg-stad, met goede bereikbaarheid via verschillende hoofdwegen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woon- en handelsgebieden, met talloze voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum “Atert”. Het dorp combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de grote stad, met slechts enkele minuten rijden naar de winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde of het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. De uitstekende verbindingen met buslijnen en fietsroutes maken het nog aantrekkelijker voor zakelijke gebruikers die mobiliteit waarderen. De vraagprijs voor deze praktische kantoorruimte bedraagt €391.175, inclusief BTW. Het eigendom is niet momenteel verhuurd en biedt directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaren of gebruikers. Met moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een garage waarvan er één bij de ruimte hoort, is dit pand compleet ingericht voor efficiënt gebruik. Het gasverwarmingssysteem en de goede isolatie zorgen bovendien voor een economisch en energie-efficiënt gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Bertrange? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert gunstige ligging, functioneel ontwerp en aantrekkelijke prijsstelling, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een commerciële investering of eigen gebruiksmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange, een ideale investering in een hoogwaardige en goed bereikbare locatie. Deze commerciële ruimte, referentie RBU17032, bevindt zich op het adres 2, Rue des Celtes en is onderdeel van de recent voltooide residentie «Mandarin». Met een totale oppervlakte van 58,16 m² biedt deze open werkruimte tal van mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte sanitaire ruimte, een ruime terras van bijna 25 m² die buitenwerkplezier bevordert, en een praktische berging. Een ondergrondse parkingplaats is inbegrepen bij de aankoopprijs van €556.903, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een kluis van 5,18 m² maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. De afwerking en constructie voldoen aan de nieuwste energie- en isolatienormen, wat niet alleen garant staat voor een comfortabele werkomgeving, maar ook voor een duurzame investering. Het gebouw zelf beschikt over een lift en ondergrondse parkeergelegenheid, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze kantoorruimte in Bertrange is bijzonder gunstig. Gelegen in de nieuwe wijk «Im Pourpelt», biedt de residentie «Mandarin» een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bertrange geniet van een uitstekende ligging vlakbij Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto via de nabijgelegen snelwegen A6, A4 en A13. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving met onder andere het Parc Bertrange, dat op slechts 3 km afstand ligt, en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum «Atert». Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels, restaurants, een bakkerij en een postkantoor binnen handbereik. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen die op ongeveer 650 meter afstand stoppen, inclusief frequente verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Het gebied wordt verder versterkt door uitgebreide voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, inclusief het Europese school Luxembourg II in Mamer, op slechts enkele kilometers afstand. Deze eigendom combineert innovatieve bouwtechnieken met een zeer goede locatie en uitgebreide faciliteiten. De verbouw en architecturale afwerking voldoen aan de strengste normen, inclusief het «NZEB» energiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat een hoge energie-efficiëntie garandeert en bijdraagt aan lage gebruikskosten. Dit maakt deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in flexibel commercieel vastgoed, maar ook voor wie op zoek is naar een hoogwaardige werkplek in een groeiende regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, moderne en duurzame bedrijfsruimte in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen kantoorruimte te Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes in de recente wijk "Im Pourpelt". Deze commerciële ruimte, referentie RBU17031, biedt een totale oppervlakte van 38,19 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een modern gebouw dat in 2024 werd voltooid. Het betreft een open kantoorruimte met een praktische indeling, inclusief een keuken/open ruimte, een berging, een toilet en een eigen kelder van 5,28 m². De prijs bedraagt €391.175 inclusief 17% BTW, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie en moderne voorzieningen. Bij aankoop is één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit en de afgewerkte details, gecombineerd met de energiezuinige constructie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), garanderen een duurzame investering met hoog rendement op lange termijn. De residentiële omgeving rondom de “Mandarin” wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Bertrange, op korte afstand van Luxemburg-stad, biedt tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer met buslijnen en fietsmogelijkheden via de “vel’OH” fietsverhuurstations. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een rustige woon- of werkplek nabij stedelijke voorzieningen, terwijl de natuurlijke omgeving met het Parc Bertrange op slechts enkele kilometers afstand voor ontspanning zorgt. Met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13, is Esh-sur-Alzette en heel Luxemburg snel bereikbaar. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert functionaliteit, modern comfort en strategische ligging – een unieke kans voor wie wil investeren in een toplocatie in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bertrange met dit moderne kantoorpand gelegen aan 2, Rue des Celtes. Dit ruime kantooroppervlak van 58,16 m² maakt deel uit van de nieuwe residentie "MANDARIN", die recent werd voltooid en zich bevindt op een goed bereikbare locatie. Het kantoor beschikt over een open ruimte die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de gebruiker, een separaat toilet voor extra comfort, en een indrukwekkende terras van bijna 25 m² die het werk- of vergaderklimaat aanzienlijk kan verbeteren. Bovendien wordt het pand geleverd inclusief een praktische kelderruimte van 5,18 m² en een ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De verkoopprijs bedraagt 556.903 euro, inclusief btw, en er is een interne parkeerplaats inbegrepen, wat zeker een pluspunt is voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze vastgoedkans in Bertrange biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Bertrange, gelegen nabij Luxemburg-Stad, staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en de groene omgeving die quality of life bevordert. De residentie "MANDARIN" bevindt zich op een terrein van ongeveer 10,88 are in het nieuwe woon- en werkgebied "Im Pourpelt", omgeven door diverse faciliteiten zoals supermarkten, restaurants en sportcentra. Het centrum van Luxembourg is slechts op 15 minuten rijden via de snelweg A1, terwijl openbaar vervoerverbindingen zoals buslijnen op korte afstand liggen, inclusief frequente verbindingen tussen Bertrange en andere belangrijke wijken. De nabijheid van scholen zoals de Europese School Luxembourg II en diverse sport- en recreatievoorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen. De combinatie van gunstige ligging, goede infrastructuur en groene zones maakt dit project bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een performant en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Deze eigentijdse kantoorruimte combineert functionaliteit met een milieubewuste bouwstijl volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De architecturale afwerking en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabele werkomgeving met minimale energiekosten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en een garage, waardoor het gebruiksgemak nog verder wordt versterkt. Met de voortdurende groei van Bertrange en haar uitgebreide faciliteiten biedt dit pand niet alleen een solide investering met stabiel rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van een dynamische en toekomstgerichte omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen op 2, Rue des Celtes in Bertrange biedt een uitstekende investering binnen een moderne en goed onderhouden residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 38,19 m² op het gelijkvloers, bestaat deze unit uit een open ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden, aangevuld met een handige bergruimte van circa 1 m² en een aparte sanitaire ruimte van ongeveer 2 m². Daarnaast wordt deze ruimte geleverd inclusief een kelder van 5,28 m², wat extra opbergruimte biedt en de functionaliteit en flexibiliteit ten goede komt. De prijs voor deze volledig afgewerkte commerciële ruimte bedraagt 391.175 euro, inclusief 17% BTW, zonder verdere kosten inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort voor klanten en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De residentie "MANDARIN" situeert zich in een nieuw ontwikkelingsgebied dat bekend staat om zijn hoge bouwkwaliteit, energiezuinigheid volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), en duurzame architectuur. Bertrange, een strategisch gunstige locatie net ten westen van Luxemburg-stad, biedt bewoners en investeerders tal van voordelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waaronder een basisschool en de Europese School Luxembourg II op slechts enkele kilometers afstand. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer – onder andere buslijnen en nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6, A4 en A13 – is Bertrange uitstekend bereikbaar voor zowel werknemers als klanten. Bovendien zorgen de nabijgelegen parken, sportcentra en winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde voor een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als privégebruik. Kortom, deze kantoorruimte in Bertrange combineert een strategische locatie met een modern en energie-efficiënt gebouw, perfect voor ondernemers die willen investeren in een stabiele en winstgevende vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een kantorenruimte voor eigen gebruik of een waardevolle investering in commercieel vastgoed, dit object biedt talrijke voordelen en potentieel voor groei. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze kant-en-klare kantoorruimte bevindt zich in de recent voltooide residentie "Mandarin" aan de Rue des Celtes 2 in Bertrange. Met een oppervlakte van 58,16 m² biedt deze commerciële ruimte een open indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De kantoorruimte is voorzien van een aparte sanitaire ruimte, een berging en een ruime terras van bijna 25 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Daarnaast behoort een privé kelder van 5,18 m² tot het eigendom, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Bertrange is strategisch en goed verbonden. De residentie ligt in het nieuwe woongebied "Im Pourpelt", dicht bij alle faciliteiten die een moderne werkomgeving vereisen. Op korte afstand vindt u verschillende winkels, restaurants, een groot park en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert". Daarnaast zorgen goede verbindingen met de snelwegen A6, A4, en A13 voor een snelle toegang tot Luxemburg-stad (slechts 15 minuten) en andere grote steden zoals Esch-sur-Alzette binnen 20 minuten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met buslijnen en fietsenstallingen in de buurt. Deze kantoorruimte beschikt tevens over praktische faciliteiten zoals een lift, een ondergrondse parkeerplaats en een binnenparkeergelegenheid. De bouw voldoet aan de strengste energienormen (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzaam gebruik en lage energiekosten. De afwerking is van hoge kwaliteit, met goede isolatie en moderne afwerking, waardoor het niet alleen functioneel maar ook comfortabel is voor dagelijks gebruik. De ruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie “MANDARIN” aan de Rue des Celtes 2 in Bertrange. Het object heeft een oppervlakte van 58,16 m² en bestaat uit een open ruimte, een separaat toilet, een berging en een terras van bijna 25 m², ideaal voor buitenwerk of ontspanning. Inclusief wordt een privé kelderruimte van 5,18 m² en één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De locatie ligt in het nieuwe woongebied “Im Pourpelt” op een terrein van ongeveer 10,88 aren. Bertrange is gunstig gelegen nabij Luxemburg-stad, op slechts 15 minuten rijden via de snelwegen A6, A4 en A13. Op korte afstand vindt men diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en het centrum van Bertrange met onder andere een cultureel- en sportcentrum, scholen en groenvoorzieningen zoals het Parc Bertrange. Daarnaast is de omgeving goed bereikbaar met openbaar vervoer, met haltes op ongeveer 650 meter afstand en verschillende buslijnen. De bouw van het project voldoet aan het energiezuinige “NZEB”-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzame investering. De residentie beschikt over een lift, ondergrondse garages en moderne afwerkingen met goede isolatie en geluidsdemping. Deze kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder verdere verplichtingen. Het is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een compacte werkplek in een gunstige, groene omgeving vlakbij de hoofdstad. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in de nieuwe residentie “MANDARIN” op het adres 2, Rue des Celtes in Bertrange. Het commerciële oppervlak van 38,19 m² bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een open ruimte die geschikt is voor een kantoor of winkel, inclusief een keukenruimte. Daarnaast is er een kleine berging van ongeveer 1 m², een apart toilet van circa 2 m² en een bijhorende kelder van 5,28 m² die extra opslagruimte biedt. De residentie “MANDARIN” is recent voltooid en ligt op een terrein van ongeveer 10,88 aren in een gunstige locatie binnen het nieuw ontwikkelde wijkje “Im Pourpelt”. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met één eigen parkeerplaats en is ontworpen volgens hoge kwaliteitsnormen met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Het energieconcept volgt de standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bertrange is bekend om haar goede connectiviteit en voorzieningen. De wijk ligt nabij Leuven, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen binnen ongeveer 1 kilometer. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met bushaltes op enkele minuten lopen, waardoor het centrum van Luxemburg-stad slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich diverse recreatiegebieden zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum “Atert”, ideaal voor zowel woon- als werkgelegenheid. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie “MANDARIN” aan de Rue des Celtes 2 in Bertrange. Het betreft een open werkruimte van ongeveer 38,19 m², die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte beschikt over een open keuken, een kleine bergruimte van circa 1 m², een toiletruimte van ongeveer 2 m² en wordt aangevuld met een kelderruimte van 5,28 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie is gunstig gelegen in het nieuwe woon- en zakendistrict “Im Pourpelt”, op een terrein van circa 10,88 aren. Bertrange ligt zeer dicht bij Luxemburg-Stad en biedt uitstekende verbindingen via verschillende buslijnen en snelwegen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum “Atert”. Daarnaast ligt het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand, wat een groene omgeving biedt voor ontspanning en recreatie. De residentie “MANDARIN” is gebouwd volgens hoge bouwnormen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, waaronder de zogenaamde NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is voorzien van een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het gebouw biedt een moderne en comfortabele omgeving, geschikt voor zowel zakelijke als privégebruik, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Meer weten?

Te koop: bedrijfspand in Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes. Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwbouwresidentie “MANDARIN”, welke momenteel in aanbouw is en binnenkort klaar is voor gebruik. Het pand heeft een oppervlakte van 58,16 m² en beschikt over een open kantoorruimte die flexibel kan worden ingericht. Daarnaast is er een apart toilet en een berging aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Een bijzonder kenmerk van deze kantoorruimte is de terras van 24,97 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De ruimte is voorzien van een interne locatie en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om het kantoor te bereiken en toegankelijk te houden. Deze locatie in Bertrange biedt goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot parkeren, inclusief een parkeerplaats die bij de aankoop is inbegrepen. De verkoopprijs bedraagt €556.903, inclusief BTW. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden gebruikt voor investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie "MANDARIN" in Bertrange, gelegen aan de Rue des Celtes. De ruimte heeft een oppervlakte van 55 m² open vloeroppervlak, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Naast de open kantoorruimte beschikt het over een terras van 24,50 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De kantoorruimte wordt geleverd inclusief een aparte berging van 1,5 m², een toilet van eveneens 1,5 m² en een eigen parkeergelegenheid binnen de ondergrondse garage. De ligging in een nieuwbouwwoning biedt moderne faciliteiten en een rustige omgeving, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek dicht bij Luxemburg stad. Het pand is momenteel niet verhuurd en is te koop voor €556.903. De locatie biedt goede bereikbaarheid en bevindt zich in een ontwikkelingsgebied met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in de nieuwe residentie "MANDARIN" aan de rue des Celtes in Bertrange, een aantrekkelijke locatie nabij Luxemburg Stad. Het is gevestigd op de begane grond en biedt een open ruimte van 35 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt de ruimte over een kleine bergruimte van 1 m², een toilet van 2 m², een kelder en een interne parkeerplaats, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Het pand is onderdeel van een modern complex met in totaal 11 appartementen en 3 kantoorunits. De kantoorruimte wordt geleverd inclusief een garage, wat bijzonder handig is voor personeel of bezoekers die met de auto komen. De locatie is rustig en goed bereikbaar, met voorzieningen in de buurt die het werken hier aantrekkelijk maken voor verschillende bedrijven of zelfstandigen. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €391.175 en de verkoopprijs is inclusief 17% BTW. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft om de ruimte zelf te gebruiken of te verhuren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van het nieuwe woon- en bedrijfsgebouw "Mandarin" in Bertrange, een voorstad van Luxemburg. De ruimte omvat een open werkoppervlakte van 35 m², ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een berging van 1 m², een aparte sanitaire ruimte van 2 m², een kelder en een binnenruimte voor parkeren. De locatie biedt daarmee zowel functionele als praktische voorzieningen die geschikt zijn voor ondernemers die nabij Luxemburg willen werken. Het gebouw ligt aan de Rue des Celtes in Bertrange, een gewilde en strategisch gelegen wijk met goede bereikbaarheid en infrastructuur. Het project bestaat uit in totaal 11 appartementen en 3 kantoren, wat bijdraagt aan een levendige en gemengde omgeving. De kantoorruimte wordt inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse garage aangeboden, wat het gebruik en de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €391.175 en is inclusief 17% BTW, afhankelijk van de opties voor BTW-behandeling. De ruimte is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor gebruik door een nieuwe eigenaar of huurder die op zoek is naar een praktische bedrijfslocatie in Bertrange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie "Mandarin" aan de rue des Celtes in Bertrange. Het kantoor heeft een open indeling van ongeveer 55 m², wat flexibel gebruik mogelijk maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een terras van 24,50 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Als extra voorzieningen zijn er een aparte bergruimte van 1,5 m², een toilet van 1,5 m², een kelder en een binnenparkeergelegenheid, waardoor het kantoor praktisch en gemakkelijk bereikbaar is. De locatie in Bertrange biedt een gunstige omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. De residentie "Mandarin" bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorruimtes, wat een moderne en goed onderhouden setting verzekert. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden overgenomen voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het object wordt aangeboden voor een prijs van €556.903, inclusief 17% btw, en beschikt over een garageplaats binnen de parkeergarage. De verwarming en verdere technische details worden niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een binnenparkeerplaats en een terras maken dit kantoor aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie "Mandarin" in Bertrange, gelegen aan de Rue des Celtes. Het pand beschikt over een open werkruimte van 55 m², ideaal voor diverse zakelijke opstellingen. Daarnaast is er een aparte berging van 1,5 m² en een sanitaire ruimte van 1,5 m². Een royale terras van 24,50 m² biedt extra buitenruimte, perfect voor pauzes of informele meetings. De faciliteiten omvatten ook een eigen kelderruimte en een binnenparkeergelegenheid, waardoor parkeren geen probleem is. Het gebouw ligt in een rustige, residentiële omgeving die zich uitstekend leent voor zakelijke doeleinden. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich nabij voorzieningen die het verblijf en werken in deze kantoorruimte aangenaam maken. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 556.903 euro, inclusief 17% BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt voor directe ingebruikname of verdere investering. Met zijn praktische indeling en extra voorzieningen is deze ruimte een interessante optie voor wie op zoek is naar een bedrijfsadres in Bertrange. Meer weten?

Het betreft een moderne kantoorruimte gelegen in de nieuwbouwresidentie "MANDARIN" aan de rue des Celtes in Bertrange. Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond en biedt een open werkruimte van circa 35 m², waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke behoeften. Daarnaast beschikt het over een kleine opslagruimte van 1 m², een toilet van 2 m², een kelder en een binnenparkeerplaats voor één auto. De kantoorruimte is voorzien van een praktische indeling en wordt compleet geleverd met de bijbehorende faciliteiten. De garage biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden, wat het gebruik van de locatie nog aantrekkelijker maakt. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, bevindt deze locatie zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen in Bertrange. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €391.175, inclusief 17% BTW. De ruimte is momenteel niet verhuurd en is klaar voor gebruik door een nieuwe eigenaar of ondernemer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie "MANDARIN" aan de rue des Celtes in Bertrange. Het pand beschikt over een open werkruimte van 55 m², waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een terras van 24,50 m² waar men tijdens pauzes van de buitenlucht kan genieten. De kantoorruimte wordt geleverd inclusief een kelderruimte en een interne parkeerplek, wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie in Bertrange, nabij Luxembourg-stad, biedt goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Het complex bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorruimtes, allemaal recent gebouwd en klaar voor gebruik. Deze kantoorruimte is niet verhuurd en kan direct worden betrokken voor zakelijke activiteiten of als investering. Het pand beschikt over een toilet, een garage met één parkeerplaats, en er is geen specifieke informatie over verwarming vermeld. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen, wat de stabiliteit en veiligheid van het pand ten goede komt. Met een prijs van 556.903 euro inclusief 17% btw biedt deze ruimte een praktische en comfortabele werkplek in een gunstige locatie. Meer weten?