Bedrijfsvastgoed te koop - Bertrange (Luxemburg)

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "MANDARIN" te Bertrange, een uitstekende investering en een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig commercieel vastgoed. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, biedt deze oppervlakte van 58,16 m² een slimme en functionele indeling die perfect is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte omvat een open werkruimte die flexibel kan worden ingericht naar wens, een separaat toilet voor bezoekers en medewerkers, en een ruime terras van bijna 25 m² dat de mogelijkheid biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een aparte bergruimte en een kelder van 5,18 m², die extra opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. Een binnenstalling is standaard inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt, en het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met deze volledige voorzieningen combineert deze kantoorruimte comfort met functionaliteit, ideaal voor startups, kleine bedrijven of als uitbreiding voor een bestaande onderneming. De locatie van de "MANDARIN" residentie in Bertrange is bijzonder gunstig, gelegen in het nieuwe woonbouwproject "Im Pourpelt" op ongeveer 10,88 are grond. Bertrange ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad en biedt een uitstekende verbinding met de hoofdstad via meerdere snelwegen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij, administratieve diensten en het postkantoor. Voor ontspanning en recreatie ligt het Bertrange Park op slechts 3 km afstand, terwijl het Centre Culturel et Sportif "Atert" uitgebreide sportfaciliteiten biedt voor sportliefhebbers en gezinnen. De uitgebreide bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen, waaronder haltes op slechts ongeveer 650 meter van de residentie, met regelmatige verbindingen richting centrum en andere belangrijke locaties in Luxemburg. Voor fietsers zijn er meerdere "vel’OH" stations en e-bike mogelijkheden, wat de mobiliteit binnen en rondom Bertrange aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €556.903 (inclusief btw) biedt deze kantoorruimte niet alleen een strategische locatie en hoogwaardige afwerking, maar ook een duurzame energieprestatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het gebouw is ontworpen met oog voor milieubewustzijn en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een stabiele investering op lange termijn dankzij lage exploitatiekosten en een hoge mate van comfort. Of u nu op zoek bent naar een representatief kantooradres in een dynamisch deel van Luxemburg of wilt investeren in commercieel vastgoed met aantrekkelijke groeivooruitzichten, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Bertrange. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid in een recent ontwikkelde residentie. Gelegen in de nieuwe "MANDARIN" residentie, bestaat dit gelijkvloerse kantoor uit een open ruimte van 55 m², ideaal voor diverse professionele toepassingen. Naast de ruime werkoppervlakte beschikt de ruimte over een praktische berging van 1,5 m², een nette WC van 1,5 m² en een mooie terras van 24,50 m² die extra comfort en outdoor mogelijkheden biedt. Bovendien wordt de kantoorruimte geleverd inclusief een kelderberging en een eigen parkeerplaats binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. De vraagprijs bedraagt 556.903 euro, inclusief 17% BTW, onder de voorwaarden van niet-optie voor BTW. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen kantoorruimte in een groeiende omgeving. Het project bevindt zich in Bertrange, een strategisch gunstige locatie nabij Luxemburg-Stad, bekend om zijn rustige maar goed verbonden ligging. De nieuwe ontwikkeling bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorruimtes, waardoor het een levendige en dynamische omgeving biedt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groenrijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkplek dicht bij de hoofdstad. De kantoorruimte op de begane grond biedt niet alleen praktische voordelen door de eigen buitenruimte, maar ook door de nabijheid tot andere voorzieningen binnen het project en de omgeving. Een ideale investering of werkplek voor wie wil profiteren van de groeiende economie van Luxemburg. Voor geïnteresseerden die deze commerciële ruimte willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat LA Immo klaar om te helpen. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke doelen te realiseren in deze moderne en goed gelegen kantoorruimte in Bertrange. Met een aantrekkelijke prijs en complete faciliteiten biedt deze ruimte veel potentieel voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Te koop: bedrijfspand in Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes. Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwbouwresidentie “MANDARIN”, welke momenteel in aanbouw is en binnenkort klaar is voor gebruik. Het pand heeft een oppervlakte van 58,16 m² en beschikt over een open kantoorruimte die flexibel kan worden ingericht. Daarnaast is er een apart toilet en een berging aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Een bijzonder kenmerk van deze kantoorruimte is de terras van 24,97 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De ruimte is voorzien van een interne locatie en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om het kantoor te bereiken en toegankelijk te houden. Deze locatie in Bertrange biedt goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot parkeren, inclusief een parkeerplaats die bij de aankoop is inbegrepen. De verkoopprijs bedraagt €556.903, inclusief BTW. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden gebruikt voor investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Dit kantoorpand is te koop in het bedrijventerrein BOURMICHT, gelegen in het gebouw Office Parc Bourmicht II op de tweede verdieping, aan de 10, rue des Mérovingiens L-8070 Bertrange. Met een totale netto-oppervlakte van 435 m², zijn de kantoren verdeeld in twee secties van respectievelijk 219,20 m² en 215,75 m² volgens het verticale kadaster. Dit biedt flexibiliteit voor diverse indelingen en gebruiksscenario's. Bij dit aanbod zijn twee kelderruimtes en archieven inbegrepen met een gezamenlijke oppervlakte van 61,76 m², ideaal voor extra opslag. De verkoop geschiedt via een Share Deal en de ruimtes zijn direct beschikbaar. De voorzieningen in het gebouw omvatten een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle medewerkers en bezoekers. Er zijn tevens 14 buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Daarnaast beschikt het pand over zes toiletten, wat comfortabel is voor grotere teams. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie met goede bereikbaarheid in Bertrange. Meer weten?

Dit kantoor, gelegen in het dynamische bedrijventerrein BOURMICHT in Bertrange, biedt een ruime en efficiënte werkruimte op de tweede verdieping van het moderne gebouw Office Parc Bourmicht II. Met een netto kantooroppervlakte van 219,20m², biedt deze ruimte voldoende capaciteit voor diverse zakelijke activiteiten. De verkoop omvat tevens een kelder/archief met een totale oppervlakte van 30,88m², die ideaal is voor opslag of archiefdoeleinden. Bij het pand horen zeven extra buitenparkeerplaatsen, beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan voldoende parkeergelegenheid voor hun werknemers en bezoekers. De kantoren zijn direct beschikbaar en worden verkocht via een asset deal. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid van de ruimte. Er zijn drie toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers van de kantoorruimte. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de beschikbare ruimte mogelijkheden voor maatwerk naar eigen wensen en behoeften. Met de vraagprijs van €1.325.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor bedrijven die willen investeren in kwalitatieve kantoorruimte op een strategische locatie. Meer weten?