Bedrijfsvastgoed te koop - Bertrange (Luxemburg)

Deze kantoorruimte in Bertrange biedt een unieke combinatie van een traditionele, natuurlijke uitstraling en moderne faciliteiten. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.000 m², verdeeld over drie verdiepingen. De constructie is volledig vervaardigd uit hout, wat zorgt voor een warme en rustgevende sfeer binnen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. Het gebouw wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur met een opvallend, sculpturaal houten uiterlijk dat naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving. Binnenin zijn de ruimtes flexibel in te richten, met de mogelijkheid om ze volledig af te werken of in ruwe staat te behouden, afhankelijk van de wensen van de koper. Aan de basisvoorzieningen behoren technische lokalen en parkeergelegenheid op de benedenverdieping. Verder beschikt het gebouw over moderne installaties zoals LED-verlichting, dubbele beglazing, IT-infrastructuur en een centraal ademhalingssysteem. Een glazen panoramazaal met lift verbindt de verdiepingen en zorgt voor een prettige werkomgeving met veel daglicht. De locatie in Bertrange, net buiten Luxemburg-Stad, biedt een rustige en groene setting terwijl alle voorzieningen van de stad gemakkelijk bereikbaar blijven. Het project combineert een karakteristieke uitstraling met moderne technologische voorzieningen, ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een inspirerende en functionele werkplek in een natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt 12.629.500 euro. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Bertrange biedt een unieke combinatie van een traditionele en moderne uitstraling, gelegen in een groene omgeving op korte afstand van Luxemburg-stad. Het pand telt ongeveer 2.000 m² verdeeld over drie verdiepingen, waarvan de indeling flexibel kan worden aangepast, inclusief de mogelijkheid voor volledige afwerking of casco oplevering. De buitenkant kenmerkt zich door een elegant houten gevelontwerp met een ontwerp dat lijkt op een traditionele schuur, maar afgewerkt met strakke, moderne materialen zoals hout en glas. Binnen wordt veel natuurlijk licht binnen gelaten door grote ramen en een panoramisch glazen lift, wat zorgt voor een lichte en aangename werkomgeving. Het interieur biedt diverse technische voorzieningen zoals gefacetteerde vloeren, IT-cabling, verlichtingssystemen en moderne veiligheidsvoorzieningen. Op de begane grond bevinden zich technische ruimtes en parkeergelegenheid, terwijl het bovenliggende gedeelte mogelijk geschikt is voor diverse functies zoals een studio, fitnessruimte of kindvriendelijke speelruimte. De locatie in Bertrange is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad. De nabijheid van natuurlijke elementen en de architecturale kwaliteit maken dit pand niet alleen functioneel, maar ook visueel aantrekkelijk. Het goed geïsoleerde gebouw is voorzien van dubbele beglazing en moderne verlichting, waardoor het een comfortabele werkplek biedt met een eigentijdse uitstraling. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Bertrange biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 2.000 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw combineert een traditionele, landelijke uitstraling met moderne technieken en een opvallende houten constructie. De uitstraling wordt versterkt door het gebruik van één materiaal, hout, dat een uniform en sculpturaal karakter geeft aan het geheel. Dankzij grote ramen is er binnen veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en lichte werkomgeving. De indeling van het pand biedt diverse opties voor gebruik, inclusief de mogelijkheid om de ruimtes volledig te laten afwerken of in originele staat op te leveren. De onderverdieping herbergt technische installaties en parkeergelegenheid. Boven bevinden zich de werkruimtes, waarvan een deel onder het schuine dak ligt en geschikt is voor bijvoorbeeld een studio, fitnessruimte of speelruimte. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals technische plafonds, cat. 7 IT-cabling, dubbele beglazing, LED-verlichting en detectiesystemen voor brandveiligheid. Het ontwerp bevat een centrale toegang en een panoramisch glazen lift die de verschillende verdiepingen verbindt zonder het contact met buitenwereld te verliezen. De omgeving is groen en rustgevend, ideaal voor bedrijven die een inspirerende locatie zoeken nabij Luxemburg-stad. De structurele en technische details maken deze ruimte aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden, met voldoende ruimte voor maatwerk en personalisatie. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Bertrange, een dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad. Het pand ligt op een strategische locatie aan de rand van de stad, waardoor het een rustige werkomgeving biedt met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van de hoofdstad. Het gebouw beslaat ongeveer 2.000 m² verdeeld over drie verdiepingen, waarbij het een unieke combinatie van traditionele en moderne architectuur presenteert. De structuur heeft een opvallend houten exterieur met een dak in twee delen, dat een landelijke uitstraling combineert met eigentijdse kenmerken zoals grote ramen en een panoramisch glazen lift. Binnen zorgt het gebruik van hout voor een warme, rustige sfeer, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt veel natuurlijke lichtinval en kan volledig worden ingericht of in ruwe staat worden overgedragen, afhankelijk van de wensen van de koper. Daarnaast beschikt het pand over verschillende technische voorzieningen zoals kabels voor IT-netwerken, technische plafonds en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt werkklimaat. De ondergrondse verdieping is bestemd voor technische ruimtes en parkeergelegenheid. Het gebouw is bovendien voorzien van energiebesparende LED-verlichting, branddetectie en sanitaire voorzieningen. Dit alles maakt deze kantoorruimte geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, zoals zakelijke kantoren, studio's of andere commerciële doeleinden. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend nieuwbouwkantoor in Bertrange, voor een prijs van 2.445.000 euro exclusief BTW. Deze ruimte van 514,82 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, met een traditionele en massieve constructie, volledig bedekt met verticale houten lamellen. Dit monolithische gebouw ligt midden in het groen en biedt een serene werkomgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De toekomstige eigenaars krijgen de mogelijkheid om tot 8 parkeerplaatsen en 3 archiefruimten bij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor zakelijke behoeften. Het gebouw ligt aan de Route de Longwy, dichtbij City Concorde en diverse voorzieningen, en biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg-stad. De kantoorruimte is direct beschikbaar en gelegen op 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Het verkoopproces wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, met alle makelaarskosten ten laste van de verkoper. Ontdek dit unieke pand en meer op ### . Meer weten?

Dit kantoorpand is te koop in het bedrijventerrein BOURMICHT, gelegen in het gebouw Office Parc Bourmicht II op de tweede verdieping, aan de 10, rue des Mérovingiens L-8070 Bertrange. Met een totale netto-oppervlakte van 435 m², zijn de kantoren verdeeld in twee secties van respectievelijk 219,20 m² en 215,75 m² volgens het verticale kadaster. Dit biedt flexibiliteit voor diverse indelingen en gebruiksscenario's. Bij dit aanbod zijn twee kelderruimtes en archieven inbegrepen met een gezamenlijke oppervlakte van 61,76 m², ideaal voor extra opslag. De verkoop geschiedt via een Share Deal en de ruimtes zijn direct beschikbaar. De voorzieningen in het gebouw omvatten een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle medewerkers en bezoekers. Er zijn tevens 14 buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Daarnaast beschikt het pand over zes toiletten, wat comfortabel is voor grotere teams. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie met goede bereikbaarheid in Bertrange. Meer weten?

Dit kantoor, gelegen in het dynamische bedrijventerrein BOURMICHT in Bertrange, biedt een ruime en efficiënte werkruimte op de tweede verdieping van het moderne gebouw Office Parc Bourmicht II. Met een netto kantooroppervlakte van 219,20m², biedt deze ruimte voldoende capaciteit voor diverse zakelijke activiteiten. De verkoop omvat tevens een kelder/archief met een totale oppervlakte van 30,88m², die ideaal is voor opslag of archiefdoeleinden. Bij het pand horen zeven extra buitenparkeerplaatsen, beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan voldoende parkeergelegenheid voor hun werknemers en bezoekers. De kantoren zijn direct beschikbaar en worden verkocht via een asset deal. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid van de ruimte. Er zijn drie toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers van de kantoorruimte. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de beschikbare ruimte mogelijkheden voor maatwerk naar eigen wensen en behoeften. Met de vraagprijs van €1.325.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor bedrijven die willen investeren in kwalitatieve kantoorruimte op een strategische locatie. Meer weten?

Dit unieke kantoorgebouw van 2.000 m², dat in 2024 wordt opgeleverd, bestaat uit 5 kantoorunits die te koop zijn. Gelegen aan de rand van de Route de Longwy, biedt het gebouw een groene en rustige omgeving terwijl het toch dicht bij het City Concorde winkelcentrum en allerlei voorzieningen ligt. Dankzij de strategische ligging heeft u snelle toegang tot het openbaar vervoer, het snelwegennetwerk en het centrum van Luxemburg. De beschikbare unit op de begane grond, aangeduid als oppervlakte 0.2, beschikt over een ruime terras van 83 m², ideaal voor informele vergaderingen of een ontspannende pauze. Hoewel het pand niet is uitgerust met een keuken, bevat het wel één douchecabine en één toilet, wat het geschikt maakt voor dagelijks gebruik door personeel. De eerste verdieping van het gebouw is reeds volledig verkocht, wat de populariteit van dit project benadrukt. Voor degenen die extra opslagruimte nodig hebben of gemakkelijk willen parkeren, zijn er op verzoek parkeerplaatsen en archiefruimtes beschikbaar tegen een meerprijs. Deze extra voorzieningen maken het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in een snelgroeiende regio. Met een vraagprijs van €2.845.000 inclusief BTW biedt deze kantoorruimte een uitstekende kans voor investeerders en bedrijven die willen profiteren van de groeiende zakelijke mogelijkheden in Bertrange. Meer weten?

Dit opmerkelijke kantoorpand van 2.000 m², dat in 2024 opgeleverd zal worden, biedt een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Gelegen aan de Grevelsbarri 1 in Bertrange, bevindt het gebouw zich in een groene omgeving, dicht bij de Route de Longwy. De nabijheid van het winkelcentrum City Concorde en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De snelle toegang tot het openbaar vervoer en het wegennet, evenals de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg, biedt extra gemak voor werknemers en bezoekers. Het gebouw bestaat uit vijf kantoorunits, waarvan de twee op de eerste verdieping reeds verkocht zijn. De beschikbare unit, oppervlakte 0.2, biedt een aanzienlijke werkruimte inclusief een terras van 83 m², ideaal voor informele bijeenkomsten of een ontspannende pauze in de buitenlucht. Er is één douchecabine en één toilet aanwezig, en terwijl de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Parkeergelegenheid en archiefruimte zijn beschikbaar op aanvraag en kunnen tegen extra kosten worden geregeld. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift is geïnstalleerd, is dit pand ideaal voor wie waarde hecht aan een strategische locatie en een flexibele indeling van kantoorruimtes in een groene omgeving. Meer weten?

Te koop: modern kantoorpand in Bertrange, gelegen aan de Grevelsbarri? 1 op een rustige locatie te midden van groen. Dit unieke gebouw, dat in 2024 zal worden opgeleverd, beslaat een totale oppervlakte van 2.000 m² en bestaat uit 5 kantoorunits. Dankzij de nabijheid van de Route de Longwy biedt het gebouw snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, en is het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het populaire winkelcentrum City Concorde op slechts een steenworp afstand, samen met diverse andere voorzieningen. De beschikbare unit op de begane grond, bekend als oppervlakte 0.2, biedt een royaal terras van 83 m², ideaal voor ontspanning of informele vergaderingen in de buitenlucht. Hoewel de ruimtes niet uitgerust zijn met een keuken, zijn basisvoorzieningen zoals één douchecabine en één toilet aanwezig. Potentiële kopers kunnen tegen meerprijs ook kiezen voor parkeerplaatsen en archiefruimten, waardoor dit pand extra praktisch wordt voor dagelijks gebruik. Het pand heeft geen vloerverwarming of airconditioning, en is momenteel ook niet toegankelijk voor mindervaliden. Desondanks biedt de locatie en de moderne uitstraling van het gebouw kansen voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of nabijheid van stedelijke voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 2 445 000 €, waarbij BTW van toepassing is. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijke kantoorruimte in een prachtig kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Deze ruimte van 743,79 m² bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door een uniek architecturaal concept, met een traditionele en massieve constructie die volledig bedekt is met verticale houten lamellen, van de gevel tot aan het dak. Dit monolithische ontwerp past perfect in de groene omgeving en biedt een toekomstgerichte werkomgeving. Het pand ligt aan de route de Longwy, te midden van groen, maar toch dicht bij City Concorde en andere voorzieningen. Deze strategische locatie zorgt voor snelle toegang tot het openbaar vervoer en het snelwegennetwerk, evenals naar het stadscentrum van Luxemburg. De komst van dit gebouw biedt toekomstige gebruikers een ideale en rustgevende werkomgeving, terwijl ze profiteren van het gemak van nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om extra tot 11 parkeerplaatsen en 2 archiefruimtes aan te schaffen. De beschikbaarheid van deze kantoorruimte is onmiddellijk, waardoor het een uitstekende keuze is voor bedrijven die snel willen uitbreiden. De verkoopprijs bedraagt 4.695.000 euro exclusief btw, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Voor meer informatie over deze exclusieve verkoop door LIVIN REAL ESTATE, kunt u terecht op hun website ### . Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Met een oppervlakte van 287,65 m² is deze ruimte gelegen op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Dit project onderscheidt zich door een unieke architectonische benadering, waarin een traditionele en solide constructie volledig is bekleed met verticale houten latten van de gevel tot het dak. Dit gebouw, gelegen te midden van groen en strategisch buiten de drukte van de stad, biedt een toekomstgericht werkklimaat. De rustige omgeving garandeert een ideale en rustgevende werkomgeving voor de toekomstige gebruikers, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt en gemakkelijk bereikbaar is. Voor extra comfort kunnen er tot vier extra parkeerplaatsen en één archiefruimte worden aangekocht. De locatie aan de route de Longwy biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg. Bovendien bent u slechts een steenworp verwijderd van City Concorde en diverse andere faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt 1.895.000 euro exclusief btw, en de kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar. Verkoop exclusief via LIVIN REAL ESTATE, waar we u met plezier verder helpen met al uw vastgoedwensen in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte gelegen in een prachtig kantoorgebouw in aanbouw te Bertrange. Deze ruimte beslaat 456,14 m² en bevindt zich op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw valt op door zijn unieke architectonische concept, waarbij de massieve traditionele constructie volledig is bedekt met verticale houten lamellen. Gelegen te midden van groen en bewust op afstand van de stadsdrukte, biedt dit gebouw een rustgevende werkplek die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De locatie aan de route de Longwy biedt gemakkelijke toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, waardoor de binnenstad van Luxemburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast bevindt het gebouw zich in de nabijheid van City Concorde en diverse faciliteiten. De toekomstige eigenaren hebben bovendien de mogelijkheid om tot zeven extra parkeerplaatsen en één archiefruimte aan te schaffen, wat extra gemak biedt voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid. Het kantoor is per direct beschikbaar voor een vraagprijs van 2.845.000 euro exclusief btw. De verkoop wordt exclusief aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is te vinden aan de 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Eventuele makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of voor het ontdekken van al onze panden, bezoek ### . Meer weten?

Te koop: commercieel pand in het hart van Bertrange voor €695.000. Dit prachtige pand, ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep zoals een tandartspraktijk, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine mede-eigendom en is bereikbaar via een lift. Bij binnenkomst treft u een entreehal met receptie, gevolgd door een wachtruimte, twee kantoorruimtes (15,80 m² en 14,68 m²), en twee extra ruimtes die kunnen dienen als opslag. Het pand beschikt verder over een kitchenette en een toilet, waardoor het geschikt is voor verschillende zakelijke toepassingen. Een privékantoor met wasruimte zorgt voor extra gebruiksgemak. Het gebouw wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Aanvullende voorzieningen omvatten een overdekte parkeerplaats en een privékelder. Dankzij de centrale ligging in Bertrange is er een openbaar parkeerterrein op slechts 100 meter afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor zowel klanten als personeel. Het pand is per direct beschikbaar voor gebruik. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate, Correia Brice via ### Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in de nieuwe residentie "MANDARIN" in Bertrange, een rustige en gunstige locatie in Luxemburg. Met een gebruiksoppervlakte van 38,19 m² biedt deze ruimte een open indeling met een kitchenette, ideaal voor bedrijven die een flexibele werkruimte zoeken. Daarnaast is er een aparte WC en een handige berging aanwezig, waardoor het kantoor zowel praktisch als functioneel is ingericht. De kantoorruimte wordt geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat extra opbergruimte biedt voor uw benodigdheden. De residentie is uitgerust met een lift, wat voor extra comfort en toegankelijkheid zorgt. Dit kantoor voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. De vraagprijs voor deze kantoorruimte is €391.175, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Hun ervaren team staat klaar om u te begeleiden bij deze belangrijke investering in het hart van Bertrange. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in de nieuwe residentie "MANDARIN" in Bertrange, biedt een moderne en efficiënte werkruimte midden in een dynamische omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 58,16 m² is het pand voorzien van een open ruimte met keukenfaciliteiten, een handige berging, een apart toilet en een terras voor extra comfort. Bovendien beschikt het over een eigen parkeerplaats binnen en een privé kelder, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het kantoor. De locatie in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Bertrange staat bekend als een levendige gemeente met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden, waardoor het een ideale plek is voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale vestiging. De residentie zelf is al voltooid, wat directe beschikbaarheid van het kantoor mogelijk maakt. Het pand voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energiezuinig is en voldoet aan de moderne eisen voor duurzame gebouwen. Dit kan leiden tot lagere operationele kosten en is een belangrijk aspect voor milieubewuste ondernemingen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: een modern kantoorruimte in de nieuwe residentie "MANDARIN" gelegen aan de rue des Celtes in Bertrange, met een vraagprijs van €556.903. Deze residentie omvat in totaal 11 appartementen en 3 kantoorruimtes, waaronder het aangeboden kantoor B0-02. Het kantoor bevindt zich op de begane grond en biedt een open ruimte van 55 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek. Naast de ruime open werkruimte beschikt het kantoor over een handige berging van 1,5 m², evenals een aparte toiletruimte van 1,5 m². Voor momenten van ontspanning of informele vergaderingen is er een terras aanwezig van 24,50 m² dat extra buitenruimte biedt. Ook inbegrepen is een kelder voor extra opslagmogelijkheden en een binnenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor zowel medewerkers als bezoekers. Gelegen in Bertrange, biedt deze locatie goede bereikbaarheid en ligt het in de nabijheid van diverse voorzieningen. De vermelde prijs is inclusief 17% btw, tenzij anders gekozen wordt voor de btw-optie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Dit kantoor te koop bevindt zich in de nieuwe residentie "Mandarin" in Bertrange, gelegen aan de rue des Celtes. Het pand maakt deel uit van een complex met 11 appartementen en 3 kantoren. Deze kantoorruimte, aangeduid als B0-01, is gesitueerd op de begane grond en biedt een ruim open werkoppervlak van 35 m². Daarnaast beschikt het over een praktische opslagruimte van 1 m² en een apart toilet van 2 m². Het kantoor wordt aangeboden met een eigen kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt voor zowel opslag als parkeren. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en functionele werkruimte in Bertrange. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de buurt draagt bij aan de praktische aantrekkingskracht van deze locatie. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt €391.175, inclusief 17% BTW. Dit moderne en functionele kantoor biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestigingsplaats in een nieuw, representatief gebouw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Spacieux local bureau sis au 1er étage de la Résidence Brahms à Bertrange Surfaces approximatives: Bureau 140,90 m2, 2 caves 12,45 m2 et 46,22 m2, 2 places de parking intérieur, 1 place de parking extérieur Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale le projet « BRAHMS » offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de l’accès autoroute, de centres commerciaux, cet immeuble dispose d'une localisation hors normes. De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, le centre commercial City Concorde, des crèches etc se situent a proximité. La résidence se compose d’appartements de toutes tailles, 3 surfaces de commerces et des plateaux de bureaux, d' emplacements intérieurs et extérieurs. Les biens seront équipés d'une installation de chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de fenêtres en triple vitrage etc etc. ---------- Großzügiger Büroraum im 1. Stock der Résidence Brahms in Bertrange Ungefähre Flächen: Büro 140,90 m2, 2 Keller 12,45 m2 und 46,22 m2, 2 Innenparkplätze, 1 Außenparkplatz Mit seiner zeitgenössischen Architektur und seiner zentralen Lage bietet das Projekt "BRAHMS" seinen Bewohnern eine ideale Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt, der Autobahnauffahrt und den Einkaufszentren entfernt, verfügt dieses Gebäude über eine außergewöhnliche Lage. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle, das Einkaufszentrum City Concorde, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Residenz besteht aus Wohnungen in allen Größen, 3 Ladenflächen und Büroflächen, Innen- und Außenstellplätzen. Die Immobilien werden mit Fußbodenheizung, kontrollierter mechanischer Belüftung, dreifach verglasten Fenstern etc. ausgestattet. ---------- Spacious office space on the 1st floor of the Résidence Brahms in Bertrange Surface area: Office 140.90 m2, 2 cellars 12.45 m2 and 46.22 m2, 2 indoor parking spaces, 1 outdoor parking space With its contemporary architecture and central location, the "BRAHMS" project offers its occupants an ideal quality of life. Just a few minutes from the center of Luxembourg City, freeway access and shopping malls, this building boasts an outstanding location. Numerous amenities such as a bus stop, the City Concorde shopping center and day-care centers are all close at hand. The residence comprises apartments of all sizes, 3 retail spaces and office floors, with indoor and outdoor parking spaces. Properties will be equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, triple-glazed windows, etc. Meer weten?

Spacieux local bureau sis au 1er étage de la Résidence Brahms à Bertrange Surfaces approximatives: Bureau 131,46 m2, 2 caves à 14,26 m2, 3 places de parking intérieur, 1 place de parking extérieur Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale le projet « BRAHMS » offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de l’accès autoroute, de centres commerciaux, cet immeuble dispose d'une localisation hors normes. De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, le centre commercial City Concorde, des crèches etc se situent a proximité. La résidence se compose d’appartements de toutes tailles, 3 surfaces de commerces et des plateaux de bureaux, d' emplacements intérieurs et extérieurs. Les biens seront équipés d'une installation de chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de fenêtres en triple vitrage etc etc. ---------- Großzügiger Büroraum im 1. Stock der Résidence Brahms in Bertrange Ungefähre Flächen: Büro 131,46 m2, 2 Kellerräume à 14,26 m2, 3 Innenparkplätze, 1 Außenparkplatz Mit seiner zeitgenössischen Architektur und seiner zentralen Lage bietet das Projekt "BRAHMS" seinen Bewohnern eine ideale Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt, der Autobahnauffahrt und den Einkaufszentren entfernt, verfügt dieses Gebäude über eine außergewöhnliche Lage. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle, das Einkaufszentrum City Concorde, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Residenz besteht aus Wohnungen in allen Größen, 3 Ladenflächen und Büroflächen, Innen- und Außenstellplätzen. Die Immobilien werden mit Fußbodenheizung, kontrollierter mechanischer Belüftung, dreifach verglasten Fenstern etc. ausgestattet. ---------- Spacious office space on the 1st floor of the Résidence Brahms in Bertrange Approximate surface area: Office 131.46 m2, 2 cellars 14.26 m2, 3 indoor parking spaces, 1 outdoor parking space With its contemporary architecture and central location, the "BRAHMS" project offers its occupants an ideal quality of life. Just a few minutes from the center of Luxembourg City, freeway access and shopping centers, this building boasts an outstanding location. Numerous amenities such as a bus stop, the City Concorde shopping center and day-care centers are all close at hand. The residence comprises apartments of all sizes, 3 retail spaces and office floors, with indoor and outdoor parking spaces. Properties will be equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, triple-glazed windows, etc. Meer weten?