Bedrijfsvastgoed te koop - Bertrange (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in het moderne en goed afgewerkte complex 'Mandarin' in Bertrange. Met een totale oppervlakte van 58,16 m² biedt deze commerciële ruimte een open plan indeling, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte sanitaire voorziening, een ruime terras van bijna 25 m² die extra functionaliteit en buitenruimte toevoegt, en een berging voor opslag. De ruimte wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt, en een kelder van 5,18 m² voor extra opslagcapaciteit. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en voorzien van centrale verwarming op gas. Voor het comfort van bezoekers en werknemers is er een lift aanwezig, zodat de ruimte ook gemakkelijk toegankelijk is. De locatie in Bertrange is strategisch gekozen. Het kantoor bevindt zich in een nieuwbouwresidentie op een perceel van ongeveer 10,88 are, in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bertrange ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke werkplek vormt voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid tot de hoofdstad. Op wandelafstand zijn tal van winkels, restaurants, scholen en recreatiegebieden te vinden, zoals het Bertrange Park, dat op slechts 3 km afstand ligt. De goede infrastructuur zorgt voor optimale bereikbaarheid met openbaar vervoer en autowegen, waaronder verschillende buslijnen en snelle verbindingen via de A6, A4 en A13. De omgeving combineert het gemak van stadsfaciliteiten met de rust en groenvoorzieningen van de nabij gelegen parken en sportcomplexen, zoals het Cultureel en Sportief Centrum 'Atert'. De verkoopprijs bedraagt €556.903,- inclusief btw, wat deze ruimte aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden in een groeiende regio. De bouw voldoet aan de energie-eisen van 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), wat duurzaamheid en energiebesparing garandeert. Het complex is volledig afgewerkt volgens hoge standaarden, met goede thermische en akoestische isolatie die zorgen voor comfort en energiebesparing op lange termijn. Het gebouw beschikt bovendien over moderne voorzieningen zoals een ondergrondse garage en een efficiënte architectuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie in Bertrange. Meer weten?

Dit moderne kantoorpand te koop in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans in een gunstige en groeiende omgeving. Het kantoorruimte beschikt over een totale oppervlakte van 38,19 m² op de begane grond, verdeeld over een open ruimte inclusief keuken, een kleine berging, een toilet en een berging met een oppervlakte van 5,28 m². De prijs bedraagt €391.175,40 inclusief 17% btw. Dit goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed wordt volledig uitgerust met een lift en is toegankelijk voor minder validen, wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort voor bezoekers en werknemers verhoogt. De constructie voldoet aan het energie-efficiëntiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een goede duurzaamheid en lage energiekosten op de lange termijn. De locatie van het pand, gelegen aan 2, Rue des Celtes in de recent ontwikkelde wijk "Im Pourpelt", biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto of via goed verbonden openbaar vervoeropties. De omgeving combineert de rust van groene zones zoals het Park Bertrange met de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals voorzieningen zoals sport- en cultuurcentra. Daarnaast zijn scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar, waaronder de basisschool en de Europese school in Mamer op slechts enkele kilometers afstand. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met verschillende bushaltes op loopafstand en fietsinfrastructuur, waaronder fietshuurstations en elektrische fietsen die ter beschikking staan. Dit eigendom is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in Luxemburg, of voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle ruimte in een dynamische regio. De moderne bouwkwaliteit, hoogwaardige afwerking en duurzame ecologische standaard maken dit kantoorpand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar garanderen ook een rendabele investering met minimale onderhoudskosten. Bent u geïnteresseerd om dit interessante vastgoed te ontdekken of wilt u meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze adviseur voor een vrijblijvende afspraak. We begeleiden u graag bij deze opportuniteit en helpen u graag verder met alle verdere vragen omtrent deze commerciële ruimte te Bertrange. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringsproject in Bertrange met deze moderne kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie die zowel bereikbaarheid als comfort biedt. Dit vastgoed bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "MANDARIN" op 2, Rue des Celtes, een adres dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten. Het betreft een commerciële ruimte van 58,16 m² die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden, met een open indeling die maximale flexibiliteit toelaat. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een separaat toilet, een privébergruimte en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor ontspanning of korte pauzes tijdens werkuren. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de kelder van 5,18 m² maken het geheel compleet, waardoor het niet enkel functioneel maar ook praktisch is voor iedere ondernemer of investeerder. De locatie van deze kantoorruimte speelt een belangrijke rol in het aantrekkelijk maken van deze aanbieding. Bertrange ligt slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor professionals die op zoek zijn naar nabijheid tot de hoofdstad gecombineerd met een rustige woon- en werkomgeving. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een postkantoor en diverse scholen, waaronder een kleuterschool en een basisschool binnen 1 km afstand. Voor ontspanning en recreatie is het Park Bertrange slechts 3 km verwijderd, terwijl sportfaciliteiten zoals het Culturele en Sportcentrum "Atert" uitgebreide mogelijkheden bieden voor vrijetijdsbesteding. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen, fietsmogelijkheden en nabijgelegen snelwegen A6, A4 en A13, wat de bereikbaarheid van deze locatie enorm versterkt. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden tegen een prijs van €556.903 inclusief BTW, hetgeen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt. Het recente bouwjaar en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een duurzame en energiezuinige investering volgens de strengste normen (NZEB), maar bieden ook zekerheid voor de toekomst met een stabiele waarde en potentieel rendement. De aanwezigheid van liftinstallaties, een individuele gasverwarming en de moderne architectuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve zakelijke ruimte in een groeiende regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende voorzieningen en toekomstbestendige kenmerken. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Bertrange, een gewilde locatie nabij Luxemburg-Stad. Gevestigd in de nieuwe residentie "Mandarin" aan de Rue des Celtes, bevindt dit kantoor zich op de begane grond en combineert het functionaliteit met comfort. Met een totale oppervlakte van 55 m² voor open ruimte, aangevuld met een praktische berging van 1,5 m² en een aparte toilet van eveneens 1,5 m², is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Bovendien beschikt de kantoorruimte over een ruime terras van 24,50 m², perfect voor pauzes of informele bijeenkomsten. De verkoopprijs bedraagt €556.903, inclusief 17% btw, mogelijk voor investeerders die investeren in een nieuwbouwproject met veel potentieel. De locatie in Bertrange biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot Luxemburg-Stad. De nieuwe residentie "Mandarin" bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorunits, wat voor een levendige en moderne werkomgeving zorgt. Naast de gunstige ligging beschikt deze kantoorruimte over een garageplaats, wat het parkeren aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een binnenparkeerplaats en de mogelijkheid voor extra opslag in de kelder maken deze aanbieding nog aantrekkelijker voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkplek. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of gebruiken. Wil je meer weten over deze unieke investeringskans of een bezichtiging plannen? Neem contact op via ### of bel ### voor verdere informatie. Deze kantoorruimte combineert een moderne uitstraling met functionele voorzieningen en ligt in een dynamisch gebied dat ideaal is voor groei en zakelijke ontwikkeling. Profiteer van deze gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in Bertrange en versterk je professionele aanwezigheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans binnen de nieuwe residentie "MANDARIN". Gelegen op een gunstige locatie in de wijk rue des Celtes, bevindt dit kantoor zich op de begane grond en combineert functionaliteit met comfort. Met een totale oppervlakte van 55 m² open ruimte, aangevuld met een berging van 1,5 m² en een aparte wc van 1,5 m², voldoet deze ruimte aan de behoeften van moderne bedrijvigheden. Bovendien beschikt het over een ruime terras van 24,50 m², ideaal voor buitenwerkomstandigheden of informele bijeenkomsten. De ondergrondse parkeergelegenheid, waaronder één garageplek, zorgt voor extra gemak voor werknemers en bezoekers. Deze vastgoedobject wordt aangeboden tegen een prijs van 556.903 euro, inclusief 17% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële locatie met potentieel. Bertrange, een populaire en groeiende gemeente in Luxemburg, biedt een strategische ligging met goede verbindingen en een rustige leefomgeving. De wijk rue des Celtes combineert moderne ontwikkelingen met de voordelen van nabijheid tot stedelijke faciliteiten en infrastructuur. De aanwezigheid van een nieuwe residentie met meerdere appartementen en kantoorruimtes onderstreept de dynamiek en de toekomstgerichte aanpak van deze locatie. Investeren in dit kantoor betekent niet alleen profiteren van de huidige vraag naar bedrijfsvastgoed, maar ook van de aantrekkelijke fiscale en economische voordelen die Luxemburg te bieden heeft. Voor wie op zoek is naar een representatief kantoorruimte in een snelgroeiend gebied, is dit aanbod een uitgelezen kans. De ruimte is perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt voldoende praktische voorzieningen om meteen te kunnen starten. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Bertrange vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook een strategische keuze voor bedrijven die willen groeien in een moderne en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid in een recent ontwikkelde residentie. Gelegen in de nieuwe "MANDARIN" residentie, bestaat dit gelijkvloerse kantoor uit een open ruimte van 55 m², ideaal voor diverse professionele toepassingen. Naast de ruime werkoppervlakte beschikt de ruimte over een praktische berging van 1,5 m², een nette WC van 1,5 m² en een mooie terras van 24,50 m² die extra comfort en outdoor mogelijkheden biedt. Bovendien wordt de kantoorruimte geleverd inclusief een kelderberging en een eigen parkeerplaats binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. De vraagprijs bedraagt 556.903 euro, inclusief 17% BTW, onder de voorwaarden van niet-optie voor BTW. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen kantoorruimte in een groeiende omgeving. Het project bevindt zich in Bertrange, een strategisch gunstige locatie nabij Luxemburg-Stad, bekend om zijn rustige maar goed verbonden ligging. De nieuwe ontwikkeling bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorruimtes, waardoor het een levendige en dynamische omgeving biedt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groenrijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkplek dicht bij de hoofdstad. De kantoorruimte op de begane grond biedt niet alleen praktische voordelen door de eigen buitenruimte, maar ook door de nabijheid tot andere voorzieningen binnen het project en de omgeving. Een ideale investering of werkplek voor wie wil profiteren van de groeiende economie van Luxemburg. Voor geïnteresseerden die deze commerciële ruimte willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat LA Immo klaar om te helpen. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke doelen te realiseren in deze moderne en goed gelegen kantoorruimte in Bertrange. Met een aantrekkelijke prijs en complete faciliteiten biedt deze ruimte veel potentieel voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans in een moderne nieuwbouwresidentie. Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Bertrange, maakt deze ruimte deel uit van het nieuwe complex 'Mandarin', dat bestaat uit elf appartementen en drie kantoorunits. Dit kantoor, met referentie B0-01, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De open ruimte van 35 m² biedt voldoende flexibiliteit voor een functionele werkplek, aangevuld met een berging van 1 m², een sanitaire ruimte van 2 m² met toilet, een kelder en een interne parkeerplaats voor één voertuig. De totale prijs voor dit volledig afgewerkte vastgoed bedraagt 391.175 euro, inclusief 17% btw, tenzij er sprake is van niet-optie voor de btw. De locatie in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een goed bereikbare en rustige omgeving nabij Luxemburg Stad. Bertrange staat bekend om zijn gunstige ligging, met goede verbindingen naar de hoofdstad en een scala aan voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van interne parkeerfaciliteiten, wat het comfort voor medewerkers en bezoekers verhoogt. Deze kantoorruimte is ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die willen opereren in een professionele omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De afwerking en de afmetingen maken het mogelijk om het kantoor aan te passen aan specifieke wensen en bedrijfsactiviteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een waardevolle investering of een eigen zakelijk onderkomen, biedt deze ruimte in Bertrange een uitstekende kans. Met de genoemde prijs van 391.175 euro inclusief btw, krijgt u niet alleen een moderne kantoorruimte maar ook de zekerheid van een strategische locatie in een snelgroeiende regio. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedoplossing in het hart van Luxemburg, perfect afgestemd op de behoeften van dynamische bedrijven en investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van deze regio. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte is een uitstekende investering in Bertrange, gelegen in de regio Luxembourg. Met een vraagprijs van €391.175 biedt dit eigendom een praktische en moderne werkplek op de begane grond van de nieuwe residentie "Mandarin," waar in totaal 11 appartementen en 3 kantoren worden ontwikkeld. Het kantoor (B0-01) beschikt over een open werkruimte van 35 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met een kleine berging van 1 m² en een sanitaire ruimte van 2 m², wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Daarnaast wordt het gebouw geleverd met een ondergrondse parkeergelegenheid, inclusief één vaste parkeerplaats, wat de bereikbaarheid en het gemak voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De ligging in Bertrange biedt verschillende voordelen, doordat deze gemeente vlakbij Luxemburg-Stad ligt en bekend staat om zijn gunstige ligging en goede verbindingen. Het kantoor bevindt zich in een nieuwbouwresidentie, waardoor verhuur of eigen gebruik op lange termijn aantrekkelijk wordt. De prijs is inclusief 17% BTW, tenzij de koper kiest voor niet-privatieve BTW-optie, wat fiscale voordelen kan bieden afhankelijk van de situatie. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen gebruik of verdere verhuur, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een modern en gemakkelijk te beheren kantoorpand. Interesse in deze kantoorruimte in Bertrange? Neem contact op via ### of bel (+352) 621 65 44 44 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert moderne voorzieningen met een strategische locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de Luxemburgse markt. Met de juiste aanpak biedt deze ruimte veel potentieel voor verdere zakelijke ontwikkeling en rendement. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar een waardevolle investering in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bertrange biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne kantoorruimte in een gunstige locatie. Gevestigd in de nieuwe residentie "MANDARIN", een project met 11 appartementen en 3 kantoren, bevindt deze kantoorruimte zich op het gelijkvloers, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid ten goede komt. Het betreft een open ruimte van 35 m², ideaal voor diverse indelingen en zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte bergruimte van 1 m², een sanitaire voorziening van 2 m², en wordt er een binnenparkeerplaats aangeboden, waardoor de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers verzekerd is. De prijs bedraagt €391.175, inclusief 17% BTW, tenzij er sprake is van niet-optionering voor de BTW. De ligging in Bertrange maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen opereren nabij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en een rustige omgeving die professionaliteit uitstraalt. Het gebouw maakt deel uit van een recent ontwikkelingsproject dat modern comfort combineert met functionaliteit. De aanwezigheid van een garage en een vaste parkeerplek binnen het complex verhoogt het gebruiksgemak voor medewerkers en klanten. Deze kantoorruimte is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met alle nodige voorzieningen, binnen een hedendaagse residentiële setting dicht bij stadscentrum en uitvalswegen. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige vastgoed, biedt deze investering niet alleen een eigentijdse kantoorruimte, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende economische dynamiek in Luxemburg. De scherpe prijs en de uitgebreide faciliteiten maken dit object zeer aantrekkelijk. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele aanpak garandeert dat u snel en discreet alle nodige details ontvangt om uw zakelijke ambities in Bertrange waar te maken. Meer weten?

Te koop: bedrijfspand in Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes. Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwbouwresidentie “MANDARIN”, welke momenteel in aanbouw is en binnenkort klaar is voor gebruik. Het pand heeft een oppervlakte van 58,16 m² en beschikt over een open kantoorruimte die flexibel kan worden ingericht. Daarnaast is er een apart toilet en een berging aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Een bijzonder kenmerk van deze kantoorruimte is de terras van 24,97 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De ruimte is voorzien van een interne locatie en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om het kantoor te bereiken en toegankelijk te houden. Deze locatie in Bertrange biedt goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot parkeren, inclusief een parkeerplaats die bij de aankoop is inbegrepen. De verkoopprijs bedraagt €556.903, inclusief BTW. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden gebruikt voor investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Bertrange biedt een unieke combinatie van een traditionele, natuurlijke uitstraling en moderne faciliteiten. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.000 m², verdeeld over drie verdiepingen. De constructie is volledig vervaardigd uit hout, wat zorgt voor een warme en rustgevende sfeer binnen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. Het gebouw wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur met een opvallend, sculpturaal houten uiterlijk dat naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving. Binnenin zijn de ruimtes flexibel in te richten, met de mogelijkheid om ze volledig af te werken of in ruwe staat te behouden, afhankelijk van de wensen van de koper. Aan de basisvoorzieningen behoren technische lokalen en parkeergelegenheid op de benedenverdieping. Verder beschikt het gebouw over moderne installaties zoals LED-verlichting, dubbele beglazing, IT-infrastructuur en een centraal ademhalingssysteem. Een glazen panoramazaal met lift verbindt de verdiepingen en zorgt voor een prettige werkomgeving met veel daglicht. De locatie in Bertrange, net buiten Luxemburg-Stad, biedt een rustige en groene setting terwijl alle voorzieningen van de stad gemakkelijk bereikbaar blijven. Het project combineert een karakteristieke uitstraling met moderne technologische voorzieningen, ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een inspirerende en functionele werkplek in een natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt 12.629.500 euro. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Bertrange biedt een unieke combinatie van een traditionele en moderne uitstraling, gelegen in een groene omgeving op korte afstand van Luxemburg-stad. Het pand telt ongeveer 2.000 m² verdeeld over drie verdiepingen, waarvan de indeling flexibel kan worden aangepast, inclusief de mogelijkheid voor volledige afwerking of casco oplevering. De buitenkant kenmerkt zich door een elegant houten gevelontwerp met een ontwerp dat lijkt op een traditionele schuur, maar afgewerkt met strakke, moderne materialen zoals hout en glas. Binnen wordt veel natuurlijk licht binnen gelaten door grote ramen en een panoramisch glazen lift, wat zorgt voor een lichte en aangename werkomgeving. Het interieur biedt diverse technische voorzieningen zoals gefacetteerde vloeren, IT-cabling, verlichtingssystemen en moderne veiligheidsvoorzieningen. Op de begane grond bevinden zich technische ruimtes en parkeergelegenheid, terwijl het bovenliggende gedeelte mogelijk geschikt is voor diverse functies zoals een studio, fitnessruimte of kindvriendelijke speelruimte. De locatie in Bertrange is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad. De nabijheid van natuurlijke elementen en de architecturale kwaliteit maken dit pand niet alleen functioneel, maar ook visueel aantrekkelijk. Het goed geïsoleerde gebouw is voorzien van dubbele beglazing en moderne verlichting, waardoor het een comfortabele werkplek biedt met een eigentijdse uitstraling. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Bertrange biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 2.000 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw combineert een traditionele, landelijke uitstraling met moderne technieken en een opvallende houten constructie. De uitstraling wordt versterkt door het gebruik van één materiaal, hout, dat een uniform en sculpturaal karakter geeft aan het geheel. Dankzij grote ramen is er binnen veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en lichte werkomgeving. De indeling van het pand biedt diverse opties voor gebruik, inclusief de mogelijkheid om de ruimtes volledig te laten afwerken of in originele staat op te leveren. De onderverdieping herbergt technische installaties en parkeergelegenheid. Boven bevinden zich de werkruimtes, waarvan een deel onder het schuine dak ligt en geschikt is voor bijvoorbeeld een studio, fitnessruimte of speelruimte. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals technische plafonds, cat. 7 IT-cabling, dubbele beglazing, LED-verlichting en detectiesystemen voor brandveiligheid. Het ontwerp bevat een centrale toegang en een panoramisch glazen lift die de verschillende verdiepingen verbindt zonder het contact met buitenwereld te verliezen. De omgeving is groen en rustgevend, ideaal voor bedrijven die een inspirerende locatie zoeken nabij Luxemburg-stad. De structurele en technische details maken deze ruimte aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden, met voldoende ruimte voor maatwerk en personalisatie. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Bertrange, een dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad. Het pand ligt op een strategische locatie aan de rand van de stad, waardoor het een rustige werkomgeving biedt met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van de hoofdstad. Het gebouw beslaat ongeveer 2.000 m² verdeeld over drie verdiepingen, waarbij het een unieke combinatie van traditionele en moderne architectuur presenteert. De structuur heeft een opvallend houten exterieur met een dak in twee delen, dat een landelijke uitstraling combineert met eigentijdse kenmerken zoals grote ramen en een panoramisch glazen lift. Binnen zorgt het gebruik van hout voor een warme, rustige sfeer, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt veel natuurlijke lichtinval en kan volledig worden ingericht of in ruwe staat worden overgedragen, afhankelijk van de wensen van de koper. Daarnaast beschikt het pand over verschillende technische voorzieningen zoals kabels voor IT-netwerken, technische plafonds en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt werkklimaat. De ondergrondse verdieping is bestemd voor technische ruimtes en parkeergelegenheid. Het gebouw is bovendien voorzien van energiebesparende LED-verlichting, branddetectie en sanitaire voorzieningen. Dit alles maakt deze kantoorruimte geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, zoals zakelijke kantoren, studio's of andere commerciële doeleinden. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend nieuwbouwkantoor in Bertrange, voor een prijs van 2.445.000 euro exclusief BTW. Deze ruimte van 514,82 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, met een traditionele en massieve constructie, volledig bedekt met verticale houten lamellen. Dit monolithische gebouw ligt midden in het groen en biedt een serene werkomgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De toekomstige eigenaars krijgen de mogelijkheid om tot 8 parkeerplaatsen en 3 archiefruimten bij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor zakelijke behoeften. Het gebouw ligt aan de Route de Longwy, dichtbij City Concorde en diverse voorzieningen, en biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg-stad. De kantoorruimte is direct beschikbaar en gelegen op 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Het verkoopproces wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, met alle makelaarskosten ten laste van de verkoper. Ontdek dit unieke pand en meer op ### Meer weten?

Dit kantoorpand is te koop in het bedrijventerrein BOURMICHT, gelegen in het gebouw Office Parc Bourmicht II op de tweede verdieping, aan de 10, rue des Mérovingiens L-8070 Bertrange. Met een totale netto-oppervlakte van 435 m², zijn de kantoren verdeeld in twee secties van respectievelijk 219,20 m² en 215,75 m² volgens het verticale kadaster. Dit biedt flexibiliteit voor diverse indelingen en gebruiksscenario's. Bij dit aanbod zijn twee kelderruimtes en archieven inbegrepen met een gezamenlijke oppervlakte van 61,76 m², ideaal voor extra opslag. De verkoop geschiedt via een Share Deal en de ruimtes zijn direct beschikbaar. De voorzieningen in het gebouw omvatten een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle medewerkers en bezoekers. Er zijn tevens 14 buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Daarnaast beschikt het pand over zes toiletten, wat comfortabel is voor grotere teams. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie met goede bereikbaarheid in Bertrange. Meer weten?

Dit kantoor, gelegen in het dynamische bedrijventerrein BOURMICHT in Bertrange, biedt een ruime en efficiënte werkruimte op de tweede verdieping van het moderne gebouw Office Parc Bourmicht II. Met een netto kantooroppervlakte van 219,20m², biedt deze ruimte voldoende capaciteit voor diverse zakelijke activiteiten. De verkoop omvat tevens een kelder/archief met een totale oppervlakte van 30,88m², die ideaal is voor opslag of archiefdoeleinden. Bij het pand horen zeven extra buitenparkeerplaatsen, beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan voldoende parkeergelegenheid voor hun werknemers en bezoekers. De kantoren zijn direct beschikbaar en worden verkocht via een asset deal. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid van de ruimte. Er zijn drie toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers van de kantoorruimte. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de beschikbare ruimte mogelijkheden voor maatwerk naar eigen wensen en behoeften. Met de vraagprijs van €1.325.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor bedrijven die willen investeren in kwalitatieve kantoorruimte op een strategische locatie. Meer weten?

Dit unieke kantoorgebouw van 2.000 m², dat in 2024 wordt opgeleverd, bestaat uit 5 kantoorunits die te koop zijn. Gelegen aan de rand van de Route de Longwy, biedt het gebouw een groene en rustige omgeving terwijl het toch dicht bij het City Concorde winkelcentrum en allerlei voorzieningen ligt. Dankzij de strategische ligging heeft u snelle toegang tot het openbaar vervoer, het snelwegennetwerk en het centrum van Luxemburg. De beschikbare unit op de begane grond, aangeduid als oppervlakte 0.2, beschikt over een ruime terras van 83 m², ideaal voor informele vergaderingen of een ontspannende pauze. Hoewel het pand niet is uitgerust met een keuken, bevat het wel één douchecabine en één toilet, wat het geschikt maakt voor dagelijks gebruik door personeel. De eerste verdieping van het gebouw is reeds volledig verkocht, wat de populariteit van dit project benadrukt. Voor degenen die extra opslagruimte nodig hebben of gemakkelijk willen parkeren, zijn er op verzoek parkeerplaatsen en archiefruimtes beschikbaar tegen een meerprijs. Deze extra voorzieningen maken het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in een snelgroeiende regio. Met een vraagprijs van €2.845.000 inclusief BTW biedt deze kantoorruimte een uitstekende kans voor investeerders en bedrijven die willen profiteren van de groeiende zakelijke mogelijkheden in Bertrange. Meer weten?

Dit opmerkelijke kantoorpand van 2.000 m², dat in 2024 opgeleverd zal worden, biedt een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Gelegen aan de Grevelsbarri 1 in Bertrange, bevindt het gebouw zich in een groene omgeving, dicht bij de Route de Longwy. De nabijheid van het winkelcentrum City Concorde en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De snelle toegang tot het openbaar vervoer en het wegennet, evenals de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg, biedt extra gemak voor werknemers en bezoekers. Het gebouw bestaat uit vijf kantoorunits, waarvan de twee op de eerste verdieping reeds verkocht zijn. De beschikbare unit, oppervlakte 0.2, biedt een aanzienlijke werkruimte inclusief een terras van 83 m², ideaal voor informele bijeenkomsten of een ontspannende pauze in de buitenlucht. Er is één douchecabine en één toilet aanwezig, en terwijl de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Parkeergelegenheid en archiefruimte zijn beschikbaar op aanvraag en kunnen tegen extra kosten worden geregeld. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift is geïnstalleerd, is dit pand ideaal voor wie waarde hecht aan een strategische locatie en een flexibele indeling van kantoorruimtes in een groene omgeving. Meer weten?

Te koop: modern kantoorpand in Bertrange, gelegen aan de Grevelsbarri? 1 op een rustige locatie te midden van groen. Dit unieke gebouw, dat in 2024 zal worden opgeleverd, beslaat een totale oppervlakte van 2.000 m² en bestaat uit 5 kantoorunits. Dankzij de nabijheid van de Route de Longwy biedt het gebouw snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, en is het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het populaire winkelcentrum City Concorde op slechts een steenworp afstand, samen met diverse andere voorzieningen. De beschikbare unit op de begane grond, bekend als oppervlakte 0.2, biedt een royaal terras van 83 m², ideaal voor ontspanning of informele vergaderingen in de buitenlucht. Hoewel de ruimtes niet uitgerust zijn met een keuken, zijn basisvoorzieningen zoals één douchecabine en één toilet aanwezig. Potentiële kopers kunnen tegen meerprijs ook kiezen voor parkeerplaatsen en archiefruimten, waardoor dit pand extra praktisch wordt voor dagelijks gebruik. Het pand heeft geen vloerverwarming of airconditioning, en is momenteel ook niet toegankelijk voor mindervaliden. Desondanks biedt de locatie en de moderne uitstraling van het gebouw kansen voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of nabijheid van stedelijke voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 2 445 000 €, waarbij BTW van toepassing is. Meer weten?