Kantoor te koop - Bertrange RBU69462

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in het gewaardeerde Bertrange, een locatie die perfect combineert professionaliteit met een uitstekende levenskwaliteit. Dit vastgoed, gelegen aan 2, Rue des Celtes, maakt deel uit van de recente en prestigieuze residentie “MANDARIN”, die recent werd voltooid. De oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt 58,16 m² en biedt een open indeling die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het omvat een ruim open werkruimte, een aparte WC, een royale terras van bijna 25 m², en een berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt u over een eigen kelder van 5,18 m² en een interne parkeerplek, wat faciliteert dat u comfortabel en efficiënt uw werkzaamheden kunt uitvoeren. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €556.903,96 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in het hart van een strategisch gunstige regio. Het project “MANDARIN” kenmerkt zich door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit, architectonisch ontwerp en duurzame energievoorziening volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm. De residentie bevindt zich op een perceel van circa 10,88 are in een rustige en toch zeer centrale omgeving, vlakbij de hoofdstad Luxemburg. Bertrange biedt een bevoorrechte ligging met tal van lokale faciliteiten zoals restaurants, winkels, een bakkerij en een postkantoor, waardoor bewoners en zakelijke gebruikers kunnen profiteren van alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u bovendien het groene Parc Bertrange, dat slechts 3 km van de residentie ligt, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen is er ruime keuze aan scholen op korte afstand, waaronder een basisschool en pre-school in het centrum, met ook de Europese School in Mamer op slechts 3,3 km afstand. Wat deze locatie verder onderscheidt, is haar uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Bushaltes op ongeveer 650 meter afstand worden bediend door lijn 8 naar Eich en andere routes die zorgen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad en omliggende gebieden. Het openbaar vervoer wordt aangevuld door verschillende buslijnen en fietsstations, inclusief elektrische fietsen, wat bijdraagt aan een duurzame en flexibele mobiliteitsoplossing. Het complex zelf is praktisch opgezet met een ondergrondse garage, toegangen via voetpaden en een uitstraling die past bij de hedendaagse eisen op het vlak van comfort, energie-efficiëntie en veiligheid. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor zakelijk gebruik maar biedt ook stabiliteit voor investeerders die streven naar een rendabele en toekomstgerichte investering in het dynamische Luxemburgse vastgoedlandschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is de kans om te investeren in een kwaliteitsvolle en strategisch gelegen kantoorruimte in een bloeiende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder