Kantoor te koop - Bertrange RBU72061

Ontdek dit moderne kantoor- of commerciële ruimte gelegen op een toplocatie in Bertrange. Deze volledig afgewerkte en instapklare unit bevindt zich in de nieuwe residentie "MANDARIN", een project dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en een hoog wooncomfort. Het betreft een gelijkvloerse unit van 38,19 m², die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte bestaat uit een open kantoorruimte met keukenfaciliteiten, een kleine bergruimte, een toilet en een aparte kelderruimte van 5,28 m². Deze combinatie van functionaliteit en design maakt het een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een groeiende omgeving. De prijs bedraagt €391.175,40 inclusief 17% btw, en de unit wordt geleverd met een ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie van de "MANDARIN" residentie in Bertrange is strategisch gekozen: het project ligt op een terrein van ongeveer 10,88 are in de nieuwe wijk "Im Pourpelt". Bertrange biedt een uitstekende connectiviteit met Luxemburg-Stad, dat slechts 15 minuten rijden is via de nabijgelegen snelwegen, terwijl Strassen en andere belangrijke centra gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken zoals het Parc Bertrange, dat op slechts 3 km afstand ligt en ideale recreatiemogelijkheden biedt. Op korte afstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en sportcentra zoals het Cultureel en Sportcentrum "Atert". Het goede openbaar vervoer met busverbindingen in de buurt en opties voor fietsverhuur maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Het gebouw zelf is ontworpen volgens hoge energienormen, specifiek het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam gebruik. De architecturale afwerking en de kwalitatieve afwerking zorgen niet alleen voor een esthetisch aangename uitstraling, maar ook voor een stabiele investering op lange termijn. Het complex beschikt over een ondergrondse garage, toegangs- en faciliteiten voor mindervaliden, en meerdere technische ruimtes die het beheer en onderhoud eenvoudig maken. De combinatie van milieubewuste bouwtechnieken, uitstekende infrastructuur en strategische ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek in Bertrange en de bredere regio. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezoek om deze unieke zakelijke ruimte vrijblijvend te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder