Kantoor te koop - Bertrange RBU72063

Ontdek deze hoogwaardige kantoorruimte te koop in Bertrange, een ideale investering of bedrijfsruimte op een toplocatie. Het betreft een modern en volledig afgewerkt commercieel pand, gelegen in de nieuwe residentie "MANDARIN" aan de Rue des Celtes. Deze ruimte van 58,16 m² biedt een open werkruimte met een gescheiden toilet en een royale terras van bijna 25 m² dieperfect is voor pauzes en informele bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische bergruimte en een eigen kelder van 5,18 m², wat het gebruiksgemak verhoogt. Inclusief bij de aankoop is een ondergrondse parkeerplek, hetgeen het bereikbaar maken van de locatie vergemakkelijkt voor zowel medewerkers als bezoekers. De prijs bedraagt 556.903 euro, inclusief BTW, wat deze investering aantrekkelijk maakt door de combinatie van locatie, afwerking en extra faciliteiten. De ligging van deze commerciële ruimte in Bertrange is bijzonder gunstig. Gevestigd in de wijk "Im Pourpelt", bevindt het gebouw zich op een terrein van circa 10,88 ares, dicht bij de rand van Luxemburg stad. Bertrange staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en zijn uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals recreatievoorzieningen zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum "Atert". De omgeving biedt een uitstekend aanbod aan eetgelegenheden, winkels en publieke diensten zoals de gemeentelijke administratie, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor bedrijven die dicht bij alles willen zitten. De nabijheid van belangrijke snelwegen en het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk met buslijnen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid vanuit heel Luxemburg. Dit vastgoed combineert een doordacht architectonisch ontwerp met duurzame bouwstandaarden volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking, waardoor het niet alleen functioneel maar ook milieubewust is. De aanwezigheid van een lift en de ondergrondse parkeerplaatsen maken het geheel nog aantrekkelijker voor moderne zakelijke doeleinden. Deze kantoorruimte biedt tal van mogelijkheden voor groei en professionaliteit binnen een premium omgeving. Interesse in deze unieke kans? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom in Bertrange wacht op een nieuwe eigenaar die wil profiteren van de combinatie van uitstekende infrastructuur, moderne voorzieningen en een kwaliteitsvolle afwerking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder