Kantoor te koop - Bertrange RBU77224

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen op een toplocatie aan 2, Rue des Celtes in de nieuwe woonwijk 'Im Pourpelt'. Deze commerciële ruimte van 38,19 m² bevindt zich op de begane grond en biedt een open indeling die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het open space wordt aangevuld met een praktische berging van circa 1 m², een toilet van ongeveer 2 m² en een gezellige kelder van 5,28 m² die ideaal is voor opslag of archivering. De ruimte wordt verkocht voor een prijs van €391.175,40 inclusief 17% BTW, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor zowel zelfstandigen als kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. De locatie in Bertrange biedt tal van voordelen. Gelegen in het westen van Luxemburg, bevindt deze wijk zich op korte afstand van het centrum van Luxemburg-stad en profiteert het van uitstekende infrastructuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals recreatieve faciliteiten zoals het zwembadcomplex Les Thermes in Strassen. Het omliggende groen, waaronder het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand, biedt rust en ontspanning, terwijl de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en culturele centra het gebied zeer aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als ondernemers. Met goede verbindingen via de snelwegen A6, A4 en A13 bereikt u Esh-sur-Alzette in slechts 20 minuten en Luxembourg City in 15 minuten. Deze kantoorruimte bevindt zich in een recent gebouw dat voldoet aan hoge standaard qua energie-efficiëntie (NZEB-norm), isolatie en afwerking. Dit garandeert niet alleen een stabiele investering met potentieel voor rendement, maar biedt ook een aangename werkomgeving die aansluit bij moderne eisen. De beschikbare voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een eigen garage maken het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. Voor wie op zoek is naar een moderne commerciële ruimte in een gunstige locatie in Luxemburg, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke vestiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder