Kantoor te koop - Bertrange RBU77225

Deze moderne kantoorruimte te koop bevindt zich in de gewilde residentie "MANDARIN" te Bertrange, een project dat zich kenmerkt door kwaliteit, architectonisch vakmanschap en duurzame bouwprincipes. Gelegen op een prominent adres aan de 2, Rue des Celtes, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende investering of bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van 58,16 m². Het eigendom beschikt over een open werkruimte, een separate WC, een royale terras van bijna 25 m², een praktische berging en een kelder van 5,18 m². Daarnaast is er een interne parkeerplaats inbegrepen, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De faciliteiten vormen een ideale omgeving voor diverse zakelijke doeleinden, aangevuld met het gebruiksgemak van een lift en goede toegankelijkheid binnen het gebouw. De ligging van deze vastgoedkans in Bertrange is bijzonder gunstig. Het project bevindt zich in een groeiende en zeer gewilde woonwijk, vlakbij alle voorzieningen die een moderne ondernemer of investeerder verlangt. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde", evenals het centrum van Strassen met het wellnesscentrum "Les Thermes". Dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals A6, A4 en A13 is de toegang tot Luxemburg-stad en andere grote locaties snel en eenvoudig. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met busstations op ongeveer 650 meter afstand en verschillende lijnen die directe verbindingen bieden naar belangrijke bestemmingen in de regio. Voor fietsers is er een netwerk van "vel’OH" stations en elektrische fietsen beschikbaar, wat de mobiliteit verder verbetert. Qua bouwkwaliteit en energie-efficiëntie voldoet deze residentie aan de strenge normen van het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een duurzame investering met lage energiekosten. De architecturale afwerking en isolatie zorgen voor hoge woon- en werkcomforten, terwijl de moderne faciliteiten zoals de lift en ondergrondse garage het gebruiksgemak verder optimaliseren. Met een vraagprijs van €556.903 inclusief BTW biedt deze ruimte niet alleen een kwalitatieve werkplek, maar ook een solide investeringskans in een stabiele en groeiende omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze specialist, die u graag begeleidt bij deze interessante vastgoedaanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder