Kantoor te koop - Bertrange RBU77227

Ontdek een uitstekend investeringskans in het gloednieuwe "MANDARIN" gebouw te Bertrange, een ideale locatie voor wie zoekt naar een modern en duurzaam vastgoedobject. Deze commerciële ruimte van 58,16 m², gelegen aan 2, Rue des Celtes binnen een recent afgewerkte residentie, biedt tal van voordelen voor ondernemers of investeerders. Het betreft een open werkruimte met een aparte toilet, aangevuld met een ruime terras van bijna 25 m² die perfect is voor ontspanning of informele afspraken. Bovendien wordt deze ruimte gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en energieprestaties volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een stabiele investering op lange termijn. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. De locatie van deze unit in Bertrange is strategisch gekozen, op een terrein van ongeveer 10,88 are in het nieuwe "Im Pourpelt" woon- en werkgebied. Bertrange geniet van een zeer gunstige ligging ten westen van Luxemburg-stad, met snelle toegang tot de belangrijkste invalswegen zoals A6, A4 en A13, waardoor zowel mobiliteit als bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich voorzieningen zoals winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde", het wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen en diverse sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert". De omgeving is rijk aan groenvoorzieningen zoals het Parc Bertrange, dat op slechts 3 km afstand ligt, en biedt bovendien een uitgebreide plaatselijke infrastructuur met scholen, restaurants, winkels en openbaar vervoer, inclusief meerdere bushaltes die verbinding bieden naar de hele regio. De residentie zelf combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en comfort. Het gebouw omvat een ondergrondse garage, een gelijkvloers en drie verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies. Dankzij de energiegerichte aanpak en de hoge kwaliteitsafwerking biedt dit vastgoed niet alleen stabiliteit voor de investeerder, maar ook een aangenaam leef- of werkklimaat voor de gebruikers. De combinatie van uitstekende ligging, moderne bouwstandaarden en breed scala aan voorzieningen maakt dit project zeer aantrekkelijk voor professionele doeleinden of als langetermijninvestering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit aanbod biedt u een unieke kans op een solide en toekomstgerichte vastgoedbelegging in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder