Kantoor te koop - Bertrange RBU83113

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in Bertrange, een strategisch gelegen gemeente nabij Luxemburg-Stad, en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een gloednieuwe residentie. Gevestigd op 2, rue des Celtes in de wijk "Im Pourpelt", beschikt dit commerciële pand over een totale oppervlakte van 38,19 m², verdeeld over een open kantoorruimte met een keuken, een kleine bergruimte, een toilet en een aparte kelder van 5,28 m². Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 391.175 euro, inclusief 17% btw, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt voor beleggers die willen profiteren van het gunstige fiscale klimaat en de hoge vraag naar commerciële ruimtes in de regio. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Bertrange ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad en kenmerkt zich door haar uitgebreide voorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, winkels, supermarkten, een bakker en een slager, evenals belangrijke overheidsgebouwen en openbare diensten. Voor ontspanning en natuur ligt het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand, ideaal voor werknemers die de werk-privébalans wensen te optimaliseren. Met goede verbindingen via buslijnen en snelwegen is de regio uitstekend bereikbaar, inclusief pendelmogelijkheden richting Luxemburg-stad en andere grote steden zoals Esch-sur-Alzette. Een bijkomend voordeel is dat de residentie over een ondergrondse parkeerplaats beschikt, wat het comfort voor eigen gebruik of bezoekers aanzienlijk verhoogt. De bouwkwaliteit en duurzaamheid vormen eveneens kernaspecten van deze investering. De residentie voldoet aan de strenge energie-eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor minimale energiekosten en een gunstig milieuprofil. Het gebouw is ontworpen met oog voor comfort, isolatie en toegankelijkheid, inclusief liften en toegankelijke ingangen. Naast de commerciële ruimtes biedt de residentie ook een breed scala aan woonappartementen, waaronder betaalbare opties die in aanmerking komen voor financiële steun onder de Belgische en Luxemburgse woningwetgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject in een bloeiende regio met stabiliteit en toekomstbestendigheid, biedt deze kantoorruimte in Bertrange een unieke kans om te investeren in een dynamisch gebied dat zich blijft ontwikkelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe dit pand aansluit bij uw zakelijke of beleggersplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder