Kantoor te koop - Bertrange RBU83710

Ontdek deze uitstekend gelegen kantoorruimte te koop in Bertrange, een toplocatie die zowel investeerders als ondernemers zal aanspreken. Gelegen aan 2, Rue des Celtes in de nieuwe residentie "MANDARIN", biedt dit pand een moderne en functionele werkplek van 38,19 m² op de begane grond. De ruimte bestaat uit een open kantoorruimte met keuken, ideaal voor een creatieve of administratieve inrichting, aangevuld met een handige voorraadruimte van circa 1 m², een toilet van ongeveer 2 m² en een eigen kelder van 5,28 m². Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van €391.175, exclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie zoekt naar een strategische locatie met goede commerciële potentie. De inclusie van één ondergrondse parkeerplaats verhoogt het gebruiksgemak en de bereikbaarheid, wat essentieel is in de drukke omgeving van Bertrange. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig en biedt vele voordelen voor toekomstige gebruikers. Bertrange is een welvarende gemeente die zich kenmerkt door haar uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad, bereikbaar binnen slechts 15 minuten via Merl en de snelwegen A6, A4 en A13. Het gebied rondom de residentie "MANDARIN" is zeer toegankelijk met openbaar vervoer, met buslijnen en fietsinfrastructuur die het gemakkelijk maken om naar en van het werk te reizen. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert". De natuurlijke omgeving, inclusief het nabijgelegen Parc Bertrange en andere groene zones, biedt bovendien een aangename werk- en leefomgeving. Het project is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de lange-termijnkosten. Profiteer van deze unieke gelegenheid om een commercieel pand te verwerven op een toplocatie binnen een groeiend gebied met uitstekende infrastructuur en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een representatieve kantoorruimte of een waardevolle investering, deze eigendom combineert functionaliteit, bereikbaarheid en moderne bouwkwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of email. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder