Kantoor te koop - Bertrange RBU89319

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Bertrange met deze prachtige kantoorruimte in de nieuwe residence "MANDARIN". Gelegen op een strategische locatie, biedt dit ruime commerciële pand van 58,16 m² een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. De open indeling maakt het mogelijk om de werkruimte aan te passen aan diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl een aparte WC en een ruime terras van 24,97 m² zorgen voor extra gebruiksgemak en een prettige werkomgeving. Daarnaast beschikt het over een handige opslagruimte en een kelder van 5,18 m², wat de praktische bruikbaarheid verder versterkt. Inclusief één ondergrondse parkeerplek en een aparte garage, is alles aanwezig om efficiënt en comfortabel te werken. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €556.903,96, inclusief btw, en de afwerking en bouwkwaliteit garanderen een duurzame investering met een stabiel rendement. De locatie van deze residence is werkelijk uitzonderlijk. Gevestigd aan de Rue des Celtes in Bertrange, biedt het project een uitstekende verbinding met de belangrijkste verkeersassen en voorzieningen. Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en kent een uitgebreide infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatievoorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de populaire winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er goede busverbindingen en verschillende fietsstations in de buurt, inclusief elektrische fietsen die ter beschikking staan. Het groene park van Bertrange ligt op slechts 3 km afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie na een drukke werkdag. Dankzij de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten is deze locatie eveneens zeer geschikt voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar een goede werk-woonbalans. De residence "MANDARIN" onderscheidt zich niet alleen door haar uitstekende ligging maar ook door haar bouwkwaliteit en milieubewuste aanpak. Het gebouw wordt opgetrokken volgens de strengste energetische normen, namelijk het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening maar ook een comfortabele en gezonde werkomgeving. Het ontwerp omvat kwaliteitsvolle afwerking, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en moderne faciliteiten zoals een lift en gedeelde garage. De bouw zorgt voor een duurzame investering met een hoog rendement en biedt bovendien ook betaalbare wooneenheden die voldoen aan de wettelijke eisen voor subsidies. Kortom, deze kantoorruimte in Bertrange combineert praktische voordelen met een strategische ligging, topkwaliteit afwerking en milieubewust bouwen – een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen groeien in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder