Kantoor te koop - Bertrange RBV29230

Deze moderne kantoorruimte is gelegen in de prestigieuze residentie "MANDARIN" in Bertrange. Het betreft een volledig afgewerkte oppervlakte van 58,16 m² die ideaal is voor zakelijke doeleinden of als commerciële investering. De ruimte bestaat uit een open werkruimte die flexibel is in te richten, een aparte WC voor bezoekers en een ruime terrassen van 24,97 m², perfect voor pauzes of informele meetings. Daarnaast beschikt de eigenaar over een berging en een privé kelder van 5,18 m², wat extra opslagruimte biedt. Inclusief bij de aankoop komt ook een ondergrondse parkeerplaats, wat het gemakkelijk maken voor werknemers of bezoekers om snel en veilig te parkeren. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra toegankelijkheid. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €556.903 inclusief BTW, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle commerciële ruimte in een toplocatie. De residentie "MANDARIN" bevindt zich op een strategische locatie in Bertrange, vlakbij Luxemburg-Stad, waardoor het gebied bijzonder aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Bertrange staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met verschillende bushaltes op slechts 650 meter afstand en uitgebreide openbaar vervoerslijnen die verbinding bieden met belangrijke punten zoals de luchthaven, winkelcentra en het centrum van Luxemburg. Deze locatie wordt gekenmerkt door haar rustige, groene omgeving met voorzieningen zoals scholen, parken en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het gebouw zelf is ontworpen volgens hoge energiestandaarden, namelijk het NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. Met goede isolatie, kwalitatieve afwerking en moderne architectuur verzekert dit vastgoed niet alleen een stabiele investering, maar ook een comfortabele werk- en leefomgeving voor haar gebruikers. De "MANDARIN" residentie beschikt over een degelijke bouwstructuur met een ondergrondse parkeergarage, een duidelijke toegang via voetpaden en zij-ingangen die zorgen voor optimale bereikbaarheid. Het project is recent afgerond en biedt daardoor direct mogelijkheden voor gebruik of verhuur. De ligging nabij scholen zoals de basisschool en de Europese school in Mamer, alsook sport- en recreatievoorzieningen zoals het Cultureel en Sportcentrum "Atert", maken dit gebied zeer geschikt voor zowel particulieren als ondernemers die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit en gemakkelijke mobiliteit. Bovendien zorgt de energiezuinige bouwstijl voor een toekomstgerichte investering met lage onderhoudskosten. Deze kantoorruimte is dus niet alleen geschikt voor zelfstandigen of kleine bedrijven, maar vormt ook een interessante opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van de groeiende zakelijke markt in deze welvarende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van deze unieke vastgoedkans in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder